[摘要] 2012年2月三亚楼市成交面积为150195.9㎡，成交面积环比1月增加了34.35%，2月成交均价为22900.83元/㎡，成交均价环比1月份降低了5.59%，成交金额逾34.39亿元。成交均价相对其他月份变化幅度不大，成交面积大幅上升，原因是2月份属于海南楼市传统旺季，购房者都集中在这个阶段购房，人流量最大的一个季节，成交面积大增。
根据北上广深等一线地区的地方住建部门网站房屋网签数据统计发现，2月份的第三周(2月20日-26日)，北京住宅网签成交量为4417套，其中新建住宅签约2737套，上涨了219.4%。上海楼市同期成交量环比上涨70.5%，广州上涨13.11%，深圳上涨35%。“楼市回暖，主要源于刚需发力和微调释放的调控松绑信号，”房天下控股董事长莫天全在“第十二届中国房地产发展年会”上表示，据房天下监测数据，从北京2月份的成交结构来看，中低价位的普通住宅占据成交量的主体。
2012年2月三亚楼市成交面积为150195.9㎡，成交面积环比1月增加了34.35%，2月成交均价为22900.83元/㎡，成交均价环比1月份降低了5.59%，成交金额逾34.39亿元。成交均价相对其他月份变化幅度不大，成交面积大幅上升，原因是2月份属于海南楼市传统旺季，购房者都集中在这个阶段购房，人流量的一个季节，成交面积大增。
本地新闻回顾：
楼市僵持三亚楼市大展身手 2月成交再破千套
三亚，是中国最南边的滨海城市，这里拥有着富饶的自然资源，优越的地理位置促使旅游行业快速的发展。而日益发展的旅游业也拉动了三亚房地产行业的崛起。2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。国际旅游岛，代表着海南省正式与世界接轨、而三亚作为海南本土乃至、世界重要的旅游城市 ……【详情】
楼市僵持三亚楼市大展身手 2月成交再破千套
记者连日来在海南省三亚市新开的几个楼盘处了解到，价格低于周边楼盘售价的新楼盘受到不少岛外购房者的追捧。
连日来，记者在三亚湾多个售楼处看到，每平方米动辄两三万元甚至更高的楼盘销售处，前来看房者寥寥无几，而且大多只看只问但不会买。来自北京的游客方女士对记者说，她从两年前就开始关注三亚的楼盘，一直想在三亚置办一处自己中意的房产，但是都因为看到的楼盘价格太高而放弃。“我跑了多个楼盘发现，去年年底的房价已经明显低于年初，目前还算是三亚旅游的旺季，看房者还比较多，我猜想到今年6月左右，三亚的房价因旅游淡季的到来，还会有些许下降，到时候应是购房的好时机。”方女士说 …… 【详情】
三亚限购周年纪:楼市"高烧"减退逐渐步入平稳
三亚，良好的气候条件，浪漫热情的滨海风光，热带雨林，大小洞天，南海观音等数不胜数的名胜风景，吸引着海内外众多的游客光临，同时，这一块天然的，自然也受到房地产商的青睐，成为海南岛房地产发展中一个重要的摇篮。三亚的房地产，起步较早，发展迅捷，而房价，也突飞猛进，早和国内众多一线城市比肩 ……【详情】
海南倍受外资积极关注 三亚房产投资不减
受国际旅游岛利好政策吸引，除会展业外，海南一些新兴成长、加速发展的领域，受到了外资的积极关注。在经济全球化的背景下，服务外包产业是国际产业转移的重要内容之一。随着海南生态软件园等的建设，益进信息、惠普相继相中海南，助力海南服务外包产业发展。
据了解，海南将着重加大对旅游、会展、房地产、商业、金融、文教体育、医疗、物流运输等相关行业的招商推介，重点瞄准具有示范带动作用的大公司、大机构，尽快促成一些重点企业在琼落地。投资区域主要集中在海口、陵水、三亚、万宁等4市县 ……【详情】
海南明年3月实现个人住房信息全省联网
海南省表示，要在今年年底前要完成全省个人住房信息系统数据库建设，2013年3月部署实施全省联网，实现全省个人住房信息系统上线试运行。
通过该系统，可实现全省范围内的个人住房信息的共享和查询功能，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况。据悉，海南省两大城市海口和三亚已被住房与城乡建设部列入40个 ……【详情】
3月4日三亚楼市签约32套 均价跌破两万
据三亚房地产市场信息网的数据显示，3月4日，三亚市住宅签约32套，比昨日（3日）减少22套，签约均价继续下跌，从昨日的19642.23元/㎡下降至18879.87元/㎡，签约面积为2468.33㎡，产权酒店连续第二天零成交。 ……【详情】
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房价连续4年成两会关注话题 今年至少降10%
调查结果显示，53.54%的网友投票关注“楼市调控和房价问题”，关注度远高于收入分配改革等问题，连续四年成为中国证券报两会网上调查关注度的话题。
多位专家表示，房地产宏观调控不会轻易放松。与此同时，各地楼市的投资投机需求已被大幅挤出市场，首次置业等合理购房需求将得到支持，全年房价可能有10%至20%左右的降幅 ……【详情】
财政部官员：“十二五”肯定推广房产税
个人所得税起征点和物价水平联动结构性减税，是政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康昨日接受媒体采访时不断强调的一个主题。他认为，个人所得税应该和物价挂钩，考虑加上纳税人的养老压力。而对于房地产税，他认为会逐步推广，成为化解当下房地产调控僵局的必要条件。 ……【详情】
小产权房乱象丛生 试点清理亟待破题
据了解，目前还没有相对准确完整的小产权房总量统计数据。早在2007年就曾有国土部门表示，的小产权房总量高达66亿平方米。而深圳相关部门可查到的数据是，深圳小产权房2009年有1.02亿平方米，目前占到全市住房总套数的56%。业内人士表示，近年来深圳小产权房建设蔓延势头并没有得到有效遏制。其中，低收入者的购房需求、保障房建设相对滞后是重要原因 ……【详情】
银监会主席助理：中国房地产信托业务风险可控
今明两年是中国房地产信托到期清算高峰，针对房地产信托风险问题，政协委员、银监会主席助理阎庆民5日接受专访时表示，我国房地产信托业务今明两年到期清算风险基本可控。
2012一季度末，预计将有大批房地产信托类产品集中到期。房地产信托到期清算高峰，主要集中在今明两年。阎庆民说，房地产信托的风险对整个房地产行业影响有限，也不会对信托行业产生根本性影响。截至2011年末，房地产信托业务余额仅占信托公司受托管理财产的15.3%，占银行业金融机构房地产融资余额的6.9% ……【详情】
万科向华润信托再借30亿元 去年12月已借10亿
万科A(000002)公告，为满足旗下多个项目开发的需要，公司分别向华润深国投信托有限公司申请金额为10亿元和20亿元的信托借款，借款期限均为2年，利率分别10.6%和10.5%。
公告显示，为满足公司东莞紫台、东莞金域华府、鞍山惠斯勒项目开发的需要，公司向华润深国投信托有限公司申请信托借款人民币10亿元；为满足温州龙湾花园一期、南京金域蓝湾三期、杭州良渚白鹭郡西一期、秦皇岛假日风景三期项目开发的需要，向华润深国投信托有限公司申请信托借款人民币20亿 ……【详情】
部分商业银行首套房贷利率可在基准上再打折
上周媒体披露，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价”。这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。
2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，首套房的购房成本也大大增加。但从今年年初以来，随着银行信贷额度的增加，银行房贷政策发生微妙变化。除了四大国有银行，记者昨天从京城各家股份制和外资银行获悉，部分银行均表示可在基准利率基础上再打9.5折甚至9折。不过，部分申请者也可能会因为资信状况进行一定的上浮 ……【详情】
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