[摘要] 业内人士认为，货币政策微调难以逆转房价下行趋势，房企融资依然困难，但首次置业需求有望得到更多信贷支持。
专家认为，下调存款准备金率释放出来的流动性，不会改变当前房价下行趋势。
张大伟表示，2012年房地产行业的整体资金缺口比较大，从1月70个城市房价指数可以看到，市场下调趋势已经确立。即使有部分资金缓解了房企压力，也只不过是延缓了降价时间。今年信贷政策依然偏紧，未来政策的关注点依然在信贷、税收、土地等方面。通胀压力减小，房价下行趋势确立，信贷政策预调微调可以避免楼市硬着陆风险。
冯联联表示，对房地产开发企业来说，降低存款准备金率的利好可能会更多的体现在购房贷款方面，今年调控政策的一个方向便是减轻刚需购房压力。降准会促使银行惜贷现象进一步减轻，为未来缓解首套房贷款难度提供基础。预计未来个别银行会陆续出现为首套房贷款利率政策松绑的情况。降准后，商贷购房占比将会有所回升。
存款准备金率再次下调将有利于首次购房人群获得更多信贷支持，首次置业的年轻人将是本次存款准备金率下调的受益者。购房需求有望平稳释放，楼市成交量有望迎来逐步回暖，但市场目前供大于求的关系不会改变，房价仍将保持稳中有降的态势，不会出现反弹。通过降价促销、加快回款缓解资金压力仍将是大部分开发企业的选择。
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