[摘要] 业内人士认为，货币政策微调难以逆转房价下行趋势，房企融资依然困难，但首次置业需求有望得到更多信贷支持。
业内人士认为，货币政策微调难以逆转房价下行趋势，房企融资依然困难，但首次置业需求有望得到更多信贷支持。
房企融资依然困难
广发证券房地产首席分析师赵强表示，此次下调存款准备金率并不是在释放房地产调控放松的信号，而是根据宏观经济整体运行状况做出的调整。整体来看，房地产调控应该还是会保持从紧不放松的基调，但从全年来看，房地产行业会逐渐适应相关调控政策以及宏观环境，会比市场想象稍乐观。
链家地产市场研究部冯联联认为，此次释放的4000亿元流动性，或多或少将有部分进入房地产领域。在当前调控从严的情况下，流动性释放对于房地产企业来说或是利好。但从实际影响来看，房地产开发仍是银行贷款风险防范的主要对象之一，房企从银行难以获得开发贷款的问题不会有本质改观。当前房地产宏观调控基调仍然不会改变。
北京中原市场研究部总监张大伟也认为，存准率下调释放的流动性肯定会有部分资金进入楼市。他表示，随着春节之后企业投资、信贷需求逐渐恢复正常，降准释放的政策信号是央行将采取行动缓解当前货币市场资金偏紧的状况。
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