[摘要] 住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，４０个重点城市个人住房信息系统今年６月底前将与住建部联网。业内人士认为，此举意味着这４０个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素，都将纳入住建部的实时监控范围内，为房地产调控提供最基础的数据支持。个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，异地炒房不会
还需多种政策配套
虽然从目前个人住房信息系统的技术上看，信息录入、联网并不困难。但实际操作起来，还有很长的路要走。各个城市的标准、平台都没有统一，实现联网还有较大的难度有待破解。同时，住房信息涉及个人隐私、财产秘密和人身安全等问题，如何统一使用及管理，必须有明确的规定及具体的措施。
部分地方房管部门反映，数据采集难、部门信息共享难、相关机构和人手不足，是制约住房信息系统推进的几个难点。在此之前，我国基本没有普查个人住房情况，加之房屋登记系统不健全，现在建立信息系统不仅要翻阅大量房屋登记和交易资料，还要派大量人员挨家挨户登记住房信息，这些都是试点城市面临的困难。
而且，在住房信息联网推进中，一些开发商以及拥有多套房屋者都会想方设法进行阻挠。甚至，个别地方政府也有可能为了保住“土地财政”而不够支持配合。知名经济评论员马光远说，“一个城市里，到底有多少套房屋，还有多少套在建，多少套在售，这些数字都是开发商自说自话，是他们在制造房屋短缺的舆论，以助推房价上涨。”
还有专家指出，从法律层面上讲，由于住房信息涉及大量个人隐私，必须制定一套明确的使用管理规则。在相关规则出台前，住房信息系统的联网和使用应该慎之又慎。
当然，住房信息联网并不是拯救楼市的灵丹妙药。要想房地产市场稳定健康发展，还须有更多不同方面的政策形成合力。马光远说，想要管好房地产市场，至少要有三种信息进行联网：房贷信息、房地产登记体系、家庭信息，只有这三种信息体系都建立完善且公开透明，还能相互配合发力，其调控效果才能显现出来。
不过，张东教授认为，４０城市个人住房信息联网依然能够逼出大量存量房，市场供应将出现明显的供过于求局面；加上，部分多套房持有者将被逼抛盘，不得不降价销售以迅速出手。
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