[摘要] 2012年春节的钟声即将敲响，三亚楼市在开年之际，骄人成绩不断迎面扑来。2011年的宏观调控，不仅仅使疯狂的楼市放慢脚步，还让“随大流”的购房者冷静思考。经过一年的磨练，三亚的房产市场已逐渐趋于理性化。随着春节的临近，三亚市人流量不断加大。三亚楼市的成交量也在不断增加，对于2012年楼市的发展，这是
2012调控持续 房企如何站稳脚跟
受去年宏观调控，80%的城市纷纷表明决心，2012年限购持续。没有顽强的支撑力和信心是无法做到这一点的，这也体现了部分房企已开始积极行动，依据楼市的发展来制定相对应的措施。业界人士认为，限购、限贷等措施势在2012年必还将持续，房价也有望进入持续的调整期。不过，只有处理好整体经济的良性循环，才能彻底根治楼市任之则狂涨、收之则拖累经济的负面效应。
2012年随着楼市调控政策一再被重申，加上库存的上升，市场交易的天平正逐渐倾斜至“买方市场”，楼市降价的轮廓越来越清晰，房价下调将加速。从目前情况看，楼市调控政策将至少持续至2012年底以后，本轮调控持续周期可能会在3－5年内都维持一定的政策强度。北上广深等一线城市短期放宽的可能基本不存在。
面临这样棘手的局面，三亚的房企该如何应对：
首先，调整其往常的营销模式，依据市场走势，将价格合理化，或是根据购房者目前观望的心理，策划专题推广活动，如在春节期间进行优惠促销活动、新春佳节团聚欢唱晚会、用以足够吸引购房者眼球的方式来打响项目知名度和满意度，这对于新一年的销售业绩或会带来新一轮的提升。
其次，加强对施工进度和工程质量的监督，提高小区服务意识，积极引导和谐发展的思想理念。完善各种生活需求的配套设施。这也是房企适应房产市场发展的新型模式之一。
龙年的新春即将到来，三亚楼市会否如龙腾虎跃般，昂首鹤立于楼市中。根据开局满堂红的局面，或许2012年将成为三亚楼市的“转折年”呢？至此，让我们齐心关注2012年三亚楼市发展，引导房企创新意识，在经过宏观调控一年的洗礼后，逐渐趋于理性化的房地产市场将在2012年继续开枝散叶。
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