[摘要] 2012年春节的钟声即将敲响，三亚楼市在开年之际，骄人成绩不断迎面扑来。2011年的宏观调控，不仅仅使疯狂的楼市放慢脚步，还让“随大流”的购房者冷静思考。经过一年的磨练，三亚的房产市场已逐渐趋于理性化。随着春节的临近，三亚市人流量不断加大。三亚楼市的成交量也在不断增加，对于2012年楼市的发展，这是
2012年春节的钟声即将敲响，三亚楼市在开年之际，骄人成绩不断迎面扑来。2011年的宏观调控，不仅仅使疯狂的楼市放慢脚步，还让“随大流”的购房者冷静思考。经过一年的磨练，三亚的房产市场已逐渐趋于理性化。随着春节的临近，三亚市人流量不断加大。三亚楼市的成交量也在不断增加，对于2012年楼市的发展，这是一个新的开始。
新年伊始 三亚楼市“成交量狂涨”惊变奇幻魔术
在2011年调控年的影响下，不论是像中铁、万科这样人气旺的大项目，还是刚出茅庐的新盘，都纷纷遭受到了不同程度的打击。去年一直光鲜亮丽的地产行业陷入低迷局面，让开发商无法接受这突如其来的变化，购房者也从随波逐流的买房狂潮中，止步观望。2012年，海口率先宣布将延续限购令，虽然三亚并未表明态度，但似乎大部分的开发商对此局面选择冷静对待，2012年楼市的走向将何去何从？
据三亚房天下的数据中心显示，从1月1日至1月19日，三亚日均成交量几乎徘徊在平均35套左右，而均价却忽上忽下，呈现不稳定性的趋势。但是我们不可忽视的是去年因调控影响，整个楼市进入萧条阶段，低迷一年后的三亚楼市能迅速在2012年开春之际，为答出了骄人的成绩，实在惊呼于三亚楼市独有的魅力。旅游地产的特殊性使三亚乃至全海南省呈现出和调控的萧条现象别样的风情。风景迷人、舒适的气候、稀缺的资源，使三亚成为人们心目中向往的天堂。正因此，三亚房价在国际旅游岛建设的大背景下一路狂涨，当房价高到一定程度时，整个市场的发展就开始变味。限购令的颁布，并不是要打压地产，而是引导其走向一个理性的发展。而2012年的开门红，也足以证明了调控政策是三亚楼市良性发展的利好因素。
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