[摘要] 受限购令等国家楼市调控政策的影响，市场观望情绪升温，三亚商品房销售2011年下半年以来大幅缩水，库存压力巨大。当前三亚在建项目、新报建未动工项目不少，虽说三亚2011年楼市有点“冷”但是，2012年开年至今不少楼盘争相开盘，折扣优惠现象也遍及整个三亚市。开发商“以价换量”的营销策略也达到了一定效果，
2010年1月，国际旅游岛上升为国家战略，三亚楼市随之疯狂，并刺激2011年海南房地产投资继续升温。很多的投资者均看好三亚楼市，纷纷至岛展开投资，也有不少投资客尝到了甜头。然而，今非昔比。受限购令等国家楼市调控政策的影响，市场观望情绪升温，三亚商品房销售2011年下半年以来大幅缩水，库存压力巨大。当前三亚在建项目、新报建未动工项目不少，虽说三亚2011年楼市有点“冷”但是，2012年开年至今不少楼盘争相开盘，折扣优惠现象也遍及整个三亚市。开发商“以价换量”的营销策略也达到了一定效果，2012开年就赢了个“好彩头”。
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三亚土地市场供应量萎缩成交率下降 12月仅成交一地块 据中国土地市场网数据显示，2011年三亚土地市场供应量逐月萎缩成交率下降12月无土地出让记录，仅成交一地块。成交地块面积为4.0768公顷，位于三亚市海棠湾A5/8/9片区A8-06-16地块的科教用地由三亚惠科实业发展有限公司以1233.04万元竞得。三亚土地市场自从进入10月份以后成交套数一直在个位数1和2之间徘徊。在土地出让以及成交上均出现爆冷的现象。开发商拿地谨慎的同时，也体现楼市的一个不确定性，2011年的楼市以“寒冬”收尾，纵房企成败都将希望寄托在2012年的上半年……【点击查看详情】 三亚房地产市场12月月报——政策、市场
2011年的中国楼市有“按下葫芦浮起瓢”的味道，投资投机性需求被严格限购的城市挤出后，便转向涌入二三线城市。住建部的这一表态明确提出“下调”房价，释放出决策层楼市调控不动摇的信号，要使房价回归到合理水平。这一表态也非常及时，房价使民众能够接受，房地产业才能健康有序发展，楼市存在的问题才能真正得到解决……【点击查看详情】
琼海开发商不再“死扛”促销战升级房价现松动
对于持续观望、关心价格胜于一切的购房者而言，再没有比“优惠”（或言“降价“）更令人精神为之一振的消息了。
据有关数据统计显示，2011年初至年底，海南超过半数以上的楼盘推出折扣优惠，虽然在经过了国庆的“银十”开锣战后，各项目的优惠政策也进入冷处理期，优惠幅度平稳下来，但是推盘速度的大幅锐减使许多开发商的资金链吃紧，因此在不影响前期销售的情况下，许多楼盘开始释放优惠信息。除此以外，一些新楼盘的入市、房展的失利和楼市冰火两重天的冷清等因素也导致了2011年底的折扣盘猛增……【点击查看详情】
12月三亚突显高端实力 河东区独占鳌头
11月三亚楼市的继续惨淡，或许已让很多开发商对2011年的三亚楼市已近“绝望”了。可没想到，山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村。最绝望的时候，也就是离希望最近的时候了。进入2011的最后一个月份，虽然三亚的均价还是处于动荡起伏的状态，但三亚楼市的成交量已开始出现回暖的局面，暖意终像三亚的天气一样，在春节之前提前到来了。纵观12月三亚商品住宅销售排行榜，高端楼盘渐显魅力……【点击查看详情】 延伸阅读：
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