[摘要] 12月22日，2011年度“中国智造世界强音”高峰论坛在北京中欧国际商学院举行。中国社会科学院经济研究所所长裴长洪在接受中新网房产频道记者专访时表示，明年房地产投资额不会大幅下滑，将保持常规增长，保障房将成为房地产投资的主要推动因素。
12月22日，2011年度“中国智造世界强音”高峰论坛在北京中欧国际商学院举行。中国社会科学院经济研究所所长裴长洪在接受中新网房产频道记者专访时表示，明年房地产投资额不会大幅下滑，将保持常规增长，保障房将成为房地产投资的主要推动因素。
房价未到到合理区间 降价依然是大势所趋
国家统计局18日公布70个大中城市房价数据显示，11月份70个城市房价下跌拐点加深，与10月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有49个，首次超过一半。其中，一线城市全面下调，从环比数据来看，限购城市平均环比降幅都达到0.35%。
中央经济工作会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
对此，裴长洪表示，目前房价下行趋势明显，持续近两年的房地产调控取得了初步成效，房价过快上涨的局面开始得到有效控制。但是房价还没有下降到合理区间，所以仍要坚持房地产调控不动摇。如果调控政策放松，可能引来房价报复性反弹。
对于“促进房价合理回归”，裴长洪认为，由于每个城市的情况不同，很难说什么样的房价是合理水平。但有一点值得肯定的是，目前的房价水平仍处于高位，还有下跌空间。与“合理回归”的水平相比，目前房价相对水平依然较高，促使房价反弹的因素依然存在，降价依然是楼市调控大方向。政府已预估到了商品房投资下滑的风险，并尽力用保障房来进行对冲。房产调控政策在未来半年内应该都不会松动。
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