[摘要] 经历了2009年年末的楼市疯狂之后，全国各地的开发商开始重新审视这个中国南端岛屿。一部分人依然认为这个充满阳光和沙滩、中国惟一一个拥有亚热带和热带两种气候的省份，未来将是大批富裕内陆人的度假天堂。抢滩圈地、塔吊林立、楼盘广告铺天盖地，是海南海景之外的另一景观，这当中不乏许多外来房地产开发商，如香港新
楼市虽低迷海南前景仍被看好
在楼市限购政策依然从紧的状态下，仍然驻扎在海南的众多晋商不但没有收手，反而争地、入股开发的事件越来越多。“晋商一致看好海南的发展前景，不能不说是体现了市场供求关系的规律。”中国房地产协会袁纶华认为，面积狭小的海南岛要承接来自各地的消费者，而且随着国际旅游岛的开发，看好海南的投资人士越来越多，在资源极度稀缺的条件下，其价值的上升后劲完全不难设想。这也是诸多省内外开发商急于抢占海南的优质土地资源的重要原因。
正因如此，驻扎海南的众多名企由以往的单功能、小体量项目，通过各种融资方式，开始转向规模式开发，而晋商已全然成为当地业界规模开发的引领者。记者从三亚市的多个项目售楼处及中介公司了解到，海南当地占地100亩以下功能单一的小项目数量越来越少，动辄上千亩，集合了酒店、住宅、休闲俱乐部为一体的高端综合项目比比皆是，而由晋商开发的半山半岛、波波利海岸是大规模高端项目的代表。
半山一号执行总经理闫作利认为，海南岛拥有中国最独特大海、阳光空气、椰林、沙滩、热带气候。以后中国人的海南之旅，将从旅游中景点式的匆匆一瞥，到真正的沉淀下来后，在海南旅行、购物、度假、休闲，全方位体验海南的魅力。因此，在旅游资源最优越的三亚，商品房需求仍然会继续火爆。“限购状态下，海南优质景区周边项目的价格没有下降，成交平稳，业主们都知道天然景观的稀缺性是无法再生的。”“海景资源的概念仅仅是启动海南奢侈地产的一个推手，而未来这个产业如何把高端这张牌打好，要取决于开发商后期的整合与经营水平。”海南龙栖湾发展置业有限公司的董事闫利明称，经过政策调整之后，海南楼市的开发和销售处于理性。部分实力不强的开发商渐渐退出了市场，强强竞争意味着市场上会出现大批性价比高的产品。
闫利明表示，有实力的开发商不在乎短期的政策调整，他们看好的是未来10年甚至更长的市场前景，在大批炒房人和投资者退出后，开发商才有时间和精力打造好的产品。眼下的楼市低迷，对部分开发商来说是个噩梦，但也是实力开发商扬帆起航的良机。
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