[摘要] 2011年马上就过去，回首这一年间，海南的楼市大玩蹦极，无论是在成交量还是均价均出现下滑趋势，即使海南楼市一直被业界看好，也依然挡不住楼市冷空气的来袭。
2011年已经到尾声，回首这一年间，海南的楼市大玩蹦极，无论是在成交量还是均价上均出现下滑，即使海南楼市一直被业界看好，也依然挡不住楼市冷空气的来袭。
三亚楼市最后一根“稻草”不给力
今年11月份，作为行业温度计的房地产开发景气指数为99.87，首次跌破100，正式宣告进入冬天。据了解，11月份以万科为首的部分大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%。部分三、四线城市规模较小的开发商也加大打折和推盘力度，11月部分楼盘价格降幅接近20%，地产巨头亦明确表示转入“过冬模式”。截止12月中旬，三亚商品房市场依然寒冷，按照三亚特殊市场黄金时间段来言，进入11月该是三亚楼市“春天”，但是，市场数据回应，三亚楼市不见回暖。12月节点到来，虽然有部分新盘开盘，加入到三亚的楼市队伍中，但是也没有为三亚之前一直阴雨的楼市天气带来阳光，相反的，依然爆冷。三亚最后一根稻草“候鸟”也不给力，据记者踩点调查，大部分“候鸟”的答案是，面对市场的多变性，租房是的度假方式。
三亚房价一路飙升，成交量一片大涨的情景仿佛昨日，2010年全年海南房地产销售价格为8735元/平方米；海口、三亚房价同比涨幅领跑，12个月均稳居前2位。海南楼市近几年突飞猛进，吸引各地投资客蜂拥而至，如18-19世纪美国的“淘金热”一样，争相在海南尤其是海口和三亚进行房产投资。2011年三亚楼市忽然爆冷，让许多房产“淘金者”梦碎一地。
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