[摘要] 2011年，在国家严厉的宏观调控政策下，三亚不仅楼市持续低迷，就连土地市场成交形势也不容乐观。据中国土地网数据显示，截止2011年12月8日，三亚普通商品住房用地仅成交面积约35万平方米。土地市场与目前楼市一样入年以来就出现急剧降温的现象，年关已至，三亚土地市场是否会回温还是继续延续2011年度“阴雨”天气？
2011年，在国家严厉的宏观调控政策下，三亚不仅楼市持续低迷，就连土地市场成交形势也不容乐观。据中国土地网数据显示，截止2011年12月8日，三亚普通商品住房用地仅成交面积约35万平方米。土地市场与目前楼市一样入年以来就出现急剧降温的现象，年关已至，三亚土地市场是否会回温还是继续延续2011年度“阴雨”天气？这个是大家目前正在关注的焦点，虽然说三亚楼市在成交量上偶尔在某一天上会出现成交量上扬的趋势，但是就今年的市场来看是偏向生冷的局面的。
土地市场“急刹车”开发商拿地谨慎
2011年土地成交面积犹如“急刹车”，除了1月份延续上一年的火爆，2668万平米的成交创下高潮外，2-12月份，土地成交急转直下，除了有小幅“颠簸”之外，一直在低量上徘徊，甚至出现零成交现象。6月份58万平米成交是这几个月来成交的峰值，却距离1月成交仍差距明显。以上情况说明，三亚楼市的低迷，使得开发商在拿地时变得无比谨慎。与此同时，土地的用途上，纯住宅地块逐渐趋冷，而商业及商业综合类地块变紧俏。
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