[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100 个城市的全样本调查数据，2011 年11 月，全国100 个城市住宅平均价格*为8832 元/平方米，与10 月相比下降0.28%，其中，三亚11月住宅平均价格为19188元/㎡，环比上涨0.34%；海口11月住宅平均价格为6946元/㎡，环比下跌0.81%
根据中房指数系统百城价格指数对100 个城市的全样本调查数据，2011 年11 月，100 个城市住宅平均价格*为8832 元/平方米，与10 月相比下降0.28%，其中，三亚11月住宅平均价格为19188元/㎡，环比上涨0.34%；海口11月住宅平均价格为6946元/㎡，环比下跌0.81%。
2011年11月百城住宅价格指数（截图）
2011年11月百城住宅价格指数（截图）
11月，抽样调查的百城中，43 个城市价格环比上涨，57 个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市数与上月基本持平，共有6 个城市环比跌幅在1%以上。同比来看，100 个城市住宅均价涨幅自今年8 月以来持续缩小，11 月上涨4.06%，较10 月缩小1.15 个百分点。另外，按100 个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5900 元/平方米，与10 月基本持平。
总体来看，11 月100 个城市的住宅平均价格连续第3 个月环比下降，且降幅有所扩大。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二、三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，推动楼盘均价进一步下调，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。部分新开楼盘亦以相对周边较低的价格优势进入市场。
百城住宅价格环比10 月涨跌幅分析
11 月住宅价格环比10 月涨幅居前的十个城市是：威海、烟台、汕头、包头、太原、聊城、桂林、淄博、赣州、呼和浩特，涨幅较上月均有所下降，威海和烟台环比涨幅在1.5%-2%之间，汕头、包头、太原和聊城，环比涨幅在1%-1.5%之间，其他4 个城市涨幅皆不超过1%，另外，湖州、洛阳等33 个城市价格环比10 月上涨，涨幅均不超过0.7%。
环比跌幅居前的十个城市是：宁波、江门、无锡、西安、东营、南京、嘉兴、江阴、郑州、株洲，跌幅均较上月有所扩大，宁波跌幅超过2%，江门和无锡跌幅在1.5%-2%之间，西安、东营等6 个城市跌幅在1%-1.5%之间，株洲跌幅低于1%；另外，昆山、吴江、成都等47 个环比下跌的城市，跌幅在1%以内。
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