[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100 个城市的全样本调查数据，2011 年11 月，全国100 个城市住宅平均价格*为8832 元/平方米，与10 月相比下降0.28%，其中，三亚11月住宅平均价格为19188元/㎡，环比上涨0.34%；海口11月住宅平均价格为6946元/㎡，环比下跌0.81%
百城住宅价格同比去年11 月涨跌幅分析
11 月百城住宅价格同比去年11 月上涨4.06%，涨幅较上月缩小1.15 个百分点，是今年6 月以来涨幅。其中，93 个城市同比涨幅在10%以内。
11 月有9 个城市住宅价格同比下降，下跌城市个数比上月增加4 个。这9 个同比下跌的城市是：宁波、芜湖、海口、苏州、北海、嘉兴、重庆（主城区）、哈尔滨、杭州，跌幅皆在5%以内。
十大城市住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据：11 月十大城市住宅均价15663 元/平方米，环比10月下降0.36%。具体来看，本月十大城市住宅价格全部环比下降，其中南京和成都降幅，分别环比下降1.20%和0.90%，上海、武汉、深圳等8 个城市降幅皆在0.5%以内。
同比来看，十大城市平均价格上涨1.66%，是去年6 月以来的涨幅。11 月，8 个城市同比上涨，但涨幅较上月有所缩小，2 个城市同比下跌。其中，广州、武汉、深圳、北京、成都、天津涨幅介于1%-6%之间，上海和南京涨幅皆在1%以内；重庆（主城区）和杭州同比下降，降幅分别为0.57%和0.28%。
百城住宅重点项目分析
11 月的调查数据显示，一、二线城市受调控政策影响进一步加大，万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超20%，如金隅万科城、绿地秋霞坊、龙湖郦城等。此外，从区域来看，远郊区县的价格进一步下降，如北京的通州区，住宅成交均价自今年7 月开始连续5 个月下降，降幅超过20%，具体项目如京贸国际城，其成交均价与年初相比，降幅高达25%。同时也有部分三、四线城市规模较小的开发商开始加大打折力度以加快推盘速度，11 月部分楼盘价格降幅接近20%。
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