[摘要] 据中国之声《央广新闻》报道，首套房利率也进入上浮时代。在贷款越来越难的趋势下，14号北京建行利率上调的消息引起市场的高度关注。那么银行这一举措将给本不景气的房价带来怎样的影响？
首套房利率上浮波及促销成卖方最有效手段
据中国之声《央广新闻》报道，首套房利率也进入上浮时代。在贷款越来越难的趋势下，14号北京建行利率上调的消息引起市场的高度关注。那么银行这一举措将给本不景气的房价带来了怎样的影响？
14号北京建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍，也就是涨5%。申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。首套房利率上调至1.05倍后，以贷款100万20年期计算，月供接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚性需求的影响非常大，套房购房的负担继续的增加。
不过记者咨询发现北京的工行、农行、中行“房贷政策暂时没有变化。目前还执行的是首套房贷首付30%，基准利率的政策，市场人士预计临近年末，银行资金紧张将使房贷审批更加困难。
记者在调查中发现，首套房贷利率7折已成过眼云烟，就算是执行基准利率的也是凤毛麟角。比如上海，上海中银目前首套房贷还是执行基准利率，而光大银行已上浮5%-10%，广发银行是上浮了10%。
深圳由于信贷额度紧张，深圳银行各家首套房贷利率早在今年1月就普遍上浮，只是上浮幅度有所差异，建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策，其他银行则上浮了10%。
有业内人士就此分析说分析。预计库存量的点可能会在明年一季度左右达到，届时可能达到15万套左右。
而根据最近万科发布的调查报告显示，北京市目前还活跃的购房需求只有10万户左右。目前的商品房库存总量有11万套，加上最近一年潜在供应量，北京楼市已经明显有点儿“消化不良”，过渡到完全的买方市场。开发商为了争取购房者手中的房票，加上这次首套房利率的调整，促销将成为最直接也最有效手段。（中广网）
海南多家商业银行上浮首套房贷利率上浮5%—20%
日前，北京建设银行个贷中心爆出，建行已经将首套房贷利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。记者昨日获悉，目前海南省建行也执行首套房贷上浮至基准利率1.05倍的标准。海南多家商业银行上浮首套房贷利率，深发展银行已经上浮至基准利率的1.2倍。
首套房贷利率上浮5%—20%
昨日，记者以客户身份咨询建行、农行、光大及深发展银行了解到，目前除了农行没有上浮外，其他3家银行的首套房贷利率均有不同程度的上浮。建行个贷中心的工作人员表示，目前首套房贷的利率已经上浮至基准利率的1.05倍。光大银行的工作人员则表示，首套房贷利率则要上浮1.1倍，“利率没有商量的余地。”
“首套房贷利率要上浮20%。”深发展银行的工作人员如是说，相当于深发展银行海口分行目前的首套房贷利率已经提至基准利率的1.2倍，该标准在国庆之后正式执行。如果想要利率低一些，那只要在该行的账户3个月内的日均账户余额达到30万，首套房贷利率在基准利率基础上上浮了10%，即1.1倍，比1.2倍下降了10%。随后她表示，深发展有可能要退出在海南的按揭业务，所以首套房贷利率要提高。
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