[摘要] 万科企业股份有限公司目前为止参与的保障房超过300万平方米，已经做好的项目利润率有2%，希望争取到3%。万科总裁郁亮昨日在中期业绩发布会上透露上述信息。郁亮拒绝对全球经济动荡会如何影响该公司置评，但表示该公司将继续建设房屋。
“不会出现房企倒闭潮”
对于不断加码的房地产调控，郁亮表示，虽然政府收紧房地产行业的流动性，但从目前的情况看，国内房地产市场上不会有大量的企业倒闭或者出现并购潮，这是因为开发商可以选择停止买地，放缓新建项目步伐，或者作为最后的手段，把项目出售。
谭华杰当天介绍说，万科真正的负债占总资产的比例不到40%。净负债率继续保持在比较好的水平，是20.8%，与去年同期相比有所下降，在行业内也是非常低的水平。
此外，在国内严厉的房地产政策调控下，不少开发商开始转型从事商业地产。郁亮对此表示：“万科没有纯商业，都是为了住宅，既不是因为宏观调控，也不是因为行业前景。但这需要跟城市发展同步，比如大城市商业比高，万科相应的比也有所提高，但万科不会忘记住宅是我们的主要业务，这一点我们跟别人不太一样。目前为止，万科的商业地产比例比较低，大在5%左右，但未来占到了20%的比例是有可能的。”
郁亮表示，下半年会继续坚持快速开发策略和主流定位，为普通人盖好房子，继续坚持不当地王的谨慎投资战略。目前不考虑下调全年开工计划，积极拓宽融资渠道，加强合作，在谨慎的前提下把握机会。
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