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谢国忠预言2012年下半年中国房地产或将崩盘

新快报  2011-05-25 09:48

[摘要] 尽管过去的八年间,中国名义GDP翻了一番,但是人们对此几乎没有任何感觉。中国不再像以前那样需要快速增长了。就业问题已经基本上得到解决。经济发展的目标应该转移到生活质量上。如果体系设置合理,5%的增长率可以很好地改善生活质量。

 

放缓并不意味着紧缩结束

有关紧缩的政策最为流行的一种理论认为,中国必须通过发展来解决现在的问题。如果增长放缓,很多问题就将暴露。这种论调彻底错了。这些问题源于投机。货币政策紧缩之后,问题背后的利益关系也将暴露。但是,如果不调整,问题只会越来越大。

另一种说法是在信贷下行周期,中小企业则更容易受到伤害。但是,中小企业的流动性问题与投机有很大的关系——需要新的资金来继续游戏。

当放缓变得更加的明显,很多人会认为紧缩政策即使不是180度转弯,也至少应该结束了。这种观点错了。经济正在摆脱不平衡状态。流动性紧缩在地方政府和房地产行业引发了重大调整。中国的通胀问题很大程度上可以归咎于这两个部门的过度开支。但是,如果没有这两个部门的过度支出,中国的通胀将会比以前更高,因为劳动力和能源市场平衡已经转向有利于通胀。

中国M2在过去四年翻了一番。其通胀力量还没有在经济中全面显现出来。当前16%的M2目标远高于经济的潜在增长率。因此仍在增加通胀的压力。

中国正在进入一个工资两位数增长的十年。这对经济再平衡是件好事。但其通胀影响不容低估。如果处理不好,可能就会导致不稳定。很可能5%的通胀率将会是一个长期现象。要解决这一问题,存款利率应尽快提高到5%以上。否则,通胀预期不会稳定下来。

劳动力、土地、资源和环境尚未充分利用的时代已结束了。试图维持过去的快速增长在未来十年将是十分危险的。

尽管过去的八年间,中国名义GDP翻了一番,但人们对此几乎没有任何感觉。中国不再像以前那样需要快速增长了。就业问题已经基本上得到解决。经济发展的目标应该转移到生活质量上。如果体系设置合理,5%的增长率可以很好地改善生活质量。

网友拍砖

@tjcc2008:将中国的现状放在一个成熟的市场经济国家,也许他的预言会能应验,可惜这是在中国,远远不是市场经济国家,很多事情你是没法按照正常逻辑进行预测的,要尊重现实。

@changshoujiang:房价要暴跌,2013年新的当家出现了哦!

@seein:怎么那么多人骂谢国忠呢?2007年股市6000点,他预言2008年股市暴跌,也就他一个人这么说;2008年四万亿也就他最坚决预言10年通货大膨胀,人民币贬值。

@222.70..:现在还在说房价不会跌的,或会涨的人,只有两个可能,一个是房托,一个是炒房的,作为一个P民,连猪都看得懂的趋势,2012必出大事。

@疯言疯雨:老谢认为要美息升到5%,美元就掉头,中国的外资就开始撤离,楼市就开始崩盘。这个不太对。原因是几年内美息也不会升到5%。不过,我的看法是当人民币对美元升到6之上时(比如说5.9之类),国内的外资就会开始套现离场了,这时候,中国楼市就一定崩盘啦。这个事情也就1-2年内出现的。

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