[摘要] 记者日前获悉，5月中旬以来，在上市房地产公司中就有弘业股份、建发股份、宏达股份和金发科技等一些中小房企也加入了“退房”行列。这是我国实施房地产市场调控和继非主业房地产央企退出房地产市场后出现的新现象。
房地产股机会有分歧
“目前我们对地产股持暂时回避的态度。”成都秉健投资管理有限公司总经理刘杰说，去年以来的地产股一路坎坷，目前地产股确实很便宜，希望地产股“时来运转”的心情可以理解，但还得面对现实：一个现实是虽然各地的“限购令”出台了，但正在上海、重庆试点的房产税是肯定要在普遍实施的，而一旦普遍实施，对房地产行业的打击不可低估。
对地产股同样不感兴趣的还有上海汇利资产管理有限公司总经理何震。“赚钱才是硬道理，虽然目前的地产股估值便宜，但赚不到钱，这于投资又有何益？”何震反问记者。
不过，目前市场人士对地产股的态度也并非“一边倒”。海通证券研究报告指出，截至5月16日，房地产板块动态PE在20.68倍，5月后国内房地产行业有望出现“价跌量升”的良性局面，行业后期将有望出现较大估值修复行情。
国金证券监测的数据显示，4月商品房开发投资额4494亿元，同比增长34.6%，投资增速略超预期。4月份34.6%的同比增速较3月的33.2%略有上升，高于去年全年33.2%的增速，从2002年以来的历史来看，目前超过34%的投资增速也在高位，这说明了当前房地产开发商对未来一段时间的房地产市场依然持有一定的乐观预期，这也有望给A股市场的地产股带来一定的投资机会。
在此背景下，国金证券推荐三类公司：一是抗风险能力较强的一线龙头，包括保利地产、万科、金地集团、有优质项目的重估折价率较高的华业地产和冠城大通。
“房价不降，调控不止”正是当下房地产行业的写照。“这对投资者来说，反而可能出现政策帮助打压地产股，提供买入机会的局面，但应该进行细分，而抓大放小是一条基本的原则。”有分析师认为。
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