宁高宁预期中粮商业地产租金收入年增长逾20%
中粮集团董事长宁高宁近日向媒体透露，中粮集团正在筹备分拆旗下的商业地产，计划年内在香港或A股上市，并表示看好中粮商业地产未来的租金前景。
目前，中粮集团旗下的中粮置业已完成了对上海大悦城项目的全资持有。
全资持有大悦城
中粮集团旗下目前主要有上市公司中粮地产（000031.SZ）和非上市公司中粮置业两家地产公司，前者主营住宅地产和工业地产，后者则主营商业地产，收购新兰房产股权即上海大悦城项目的正是中粮置业。
2010年年初，中粮置业与上海新梅（600732.SH）签署了购买位于上海市闸北区西藏北路曲阜路的原新梅太古城一期项目（即后来的中粮大悦城）的框架协议。半年之后，中粮置业与上海新梅正式签署股权转让协议，收购上海新兰房地产开发有限公司49%股权。同年12月，中粮置业又以现金方式增资新兰房产，增资后，中粮置业的持股比例达到了80.025%。今年3月12日，上海新梅发布公告称，中粮置业以3.4亿元人民币的总价，收购其所持有的新兰房产剩余19.975%的股权。
至此，中粮置业就完成了对上海大悦城项目全部股权的收购。
上海大悦城作为中粮置业进军长三角的站，是继西单大悦城之后又一个“当年收购、当年招商、当年开业”的项目。去年12月18日，上海大悦城正式开业。据中粮置业相关负责人介绍，该项目的招商率高达98%，当时的开业率约为72%。
上海新外建董事、常务副总经理陈宇表示，“上海大悦城作为中粮置业进驻上海的步，无论在选址还是商业定位上均较为成功，其物业的建筑设计形态与其时尚年轻、个性化的项目定位比较匹配，从未来周边商业发展态势以及苏河湾概念来看，上海大悦城依然有一定的成长空间，未来的租金也较为可观。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
