[摘要] 受楼市调控影响，多家上市房企上半年的销售金额虽然实现同比增长，但要完成年度目标，下半年的销售压力还很大。
房价走高，支撑房企业绩
虽然房企销售金额普遍上升，但销售面积并未同时上涨，不同房企差别很大。
13家房企之中，仅保利、恒大、碧桂园销售面积同比上涨，7家房企同比下跌，剩余的没有统计到数据。
其中，销售面积同比大幅增长的是恒大和碧桂园，同比上涨54.70%和26%。金地跌幅，销售面积同比下跌了42.8%，而万科销售面积同比也下跌了11.81%。
销售面积同比跌幅较为明显的还有中建、中海外、富力、世茂房地产。这几家公司均为重点布局东部一线城市房企。由于本轮调控主要遏制房价上涨过快，在一线城市，楼市的反应比较敏感，这也波及到了上述这些重点布局在一线城市的房企。
世茂房地产的副主席许世坛在周年股东大会上表示,政策后市场出现心理调整期，世茂5月业绩较4月明显的下滑。
而中海外在中国建筑集团中的定位就是专注一线城市的中高端项目中，销售金额同比仅增长了7%，销售面积同比下降了21.4%。
在销售的均价上，13家房企在上半年销售均价有10家同比上涨，上涨区间在9%-68%之间，1家下跌，其余两家没有统计到数据。万科上半年均价同比上涨了30.05%，而雅居乐上涨，达到68.63%。雅居乐海南清水湾项目贡献了不少利润。瑞士信贷近日发布研究报告指出，雅居乐地产海南项目仍为该公司主要推动因素。
销售面积下跌，以及销售业绩的上涨，反映出了房企上半年的业绩是靠上涨的房价在支撑。
“另类大佬”崛起
已经公布中报的13家上市房企以住宅为主，而一直谋求上市、专做“商业地产大亨”的大连万达公布了自己的中报。
万达中报的数据显示，万达集团上半年实现销售收入334.4亿元，同比增长200%，销售面积278.8万平方米。成为目前国内除万科以外，惟一一个半年销售额超过300亿的地产企业。
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