与万科的“低调潜行”相比，恒大则是公开宣称自己率先降价的动机，正是“借机抢占市场份额”。该集团此前表示，“较早降一点还可以卖掉，尽快回笼现金，以后没准降价都卖不好了。”该集团披露的数据显示，恒大均价平均的下降幅度在10%左右。
同样，恒大在土地市场上的扩张也开始显山露水。近期有消息显示，为了加快寻找新地块的速度，恒大地产许家印制定了特殊的激励方式，鼓励分公司负责人购买新的开发地块。就在几天前，恒大以9.15亿元的价格，获得山西太原一幅大面积的居住地块。
追随者的无奈
2008年时紧随万科降价而动的保利地产(600048.SH)，今年也显得低调异常，至今还没有公司旗下项目大规模降价的消息。但一些零星的公开信息显示，保利地产在部分城市开始尝试降价，只是降价的手法与其他开发商有所不同。
在北京，保利地产旗下的项目就以选房时再定价的策略，以明显低于周边在售项目的价格得到购房者的追捧。
根据保利地产发布的消息，今年上半年公司实现签约金额217.55亿元，同比增长了3.33%；实现签约面积267.09万平方米，同比增长5.81%。销售增速出现进一步下滑。
由于去年大量购地的迅速扩张策略导致保利地产的负债率急速上升。瑞银的一份报告显示，保利地产的净杠杆比例由去年底的49%迅速上升至2010年季度的86%。在当前融资渠道不畅的情况下，保利地产的降价显然与缓解资金压力不无关系。
另一个即将追随恒大、万科降价的，还有金地集团(600383.SH)。根据中房信的房企销售额排名，金地集团在今年上半年的销售额排名已经由去年的第10名大幅跌落至第20位。
金地集团董事长凌克在本周一的记者会上表示，二手房市场已出现价格下跌，随后将传导至新房市场。之前很多开发商还在观望，不愿意降价，但过段时间后，这种观望就会被打破。新上任的金地集团总裁黄俊灿的表述则更为直接：“房价肯定会降的！”
虽然他们均没有明确表示金地集团的项目在下半年会降价，但仍表示，项目定价将“随行就市”。
从目前已经公布的情况看，多数开发商今年上半年的推货量都低于预期，这就意味着，如果这些公司仍然坚持今年的销售目标不变，则下半年将有大批的货量入市，必将对价格产生压力。
中房信分析师薛建雄表示，随着大量新盘的低价上市和在售楼盘的逐步降价，预期在“金九银十”来临之时房价就将盘整到位；同时大批供应量的积压和政策对需求的压抑作用，将使得楼市保持在供大于求的状态，四季度成交量上升后价格还有望保持平稳。从2008年的经验来看，预期上海的套均房价会从260万元下跌到略高于去年下半年的210万元，因此房价平均跌幅应在20%以内，但是年初上涨过快的楼盘可能会下跌30%以上。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
