[摘要] 第二套房，将按房屋套数、银行信贷记录等方式认定，目前三亚大部分银行已实行了二套房认定标准。据了解，目前房屋登记系统尚未全国联网，三亚房产登记系统与银行征信系统也没有联网，无法查询购房者在异地的购房记录，因此有可能不会被认定在异地有第二套房甚至多套房。
三亚“二套房”
认贷容易认房难
6月4日，国家三部委联合公布了个人房贷第二套住房认定标准。其中第二套房，将按房屋套数、银行信贷记录等方式认定，目前三亚大部分银行已实行了二套房认定标准。
“认贷容易，但是认房是很难的”。一银行信贷部工作人员说，目前银行系统信息已经共享，购房者以按揭贷款的方式买房，通过在人行的征信系统可以查看到购房者的房贷记录。但是认房非常难，很难确定这套房背后购房者的真实身份。
据了解，目前的房屋登记系统尚未联网，三亚房产登记系统与银行征信系统也没有联网，无法查询购房者在异地的购房记录，因此有可能不会被认定在异地有第二套房甚至多套房。同时，三亚的房产信息系统只能查到本地的，没有和异地联网，如果异地置有房产，也很难认定。
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