为了抑制“炒房”，政府最近连续出台“提高二套房首付比例和利率1.1倍、银行可暂停发放购三套及以上住房贷款”等房产新政。这一系列新政的推出，房产市场会有如何反应？记者在三亚二手房中介和新楼售楼处了解到，急需转让的炒家让价空间很大，就是三亚比较高档的小区，从叫价2.3万元/平米让价到了1.8万元/平米，并且这样的成交还不少，甚至有炒家外挂10多套房产转让。而新楼销售依然询问的人不少，而购买的人却很少的。
炒家一次性挂卖10多套房让价近5000元/㎡
对于近期媒体报道的海南二手房“抛售潮”暗涌的现象，记者走访多家房产中介看到，营业处贴满了房子出售信息，但前来咨询的顾客并不多。多家中介称，目前二手房房源充足，但“生意不好做”，一方面现在是三亚楼市的淡季，另一方面目前楼市观望气氛浓厚。
昌仁（北京）房地产经纪有限公司三亚吉祥分公司置业顾问张华英女士介绍说，目前二手房房源确实充足，但二手房房价并未出现明显的松动。她介绍说，目前三亚市区高档的住宅小区二手房价格都在2万元/平米以上，但成交量很低，“这个月卖出几套。”
她分析说，目前二手房市场的观望气氛也依然浓厚。她说，一些二手房会标出每平方米2.5-2.6万元，但这一标价有“水分”，实际成交价格会有所降低，2.1-2.2万元或许就成交。“一些特别缺钱的或者是原来以五六千元每平米的较低价格买房的卖房者，1.8-1.9万元也会成交。”张华英说。现在有很多炒家挂卖较多，的达到一下挂卖10套，挂卖价1.8万元/平米，有个别的让价更低一些，以前这些房源最起码也是2.3万元/平米起价。如果中介将这些房子销售出去，炒家立马挂卖一些，可以看出，房源不是问题。
新楼销售大厅门可罗雀 新楼盘价依然坚挺
记者20日中午来到三亚市“山水天域”楼盘，偌大的售楼处里只有两名售楼小姐。一位售楼小姐告诉记者，目前该楼盘只剩下少量房源，自去年年底以来，价格维持在每平方米2.9万元的价格，虽然目前少有购房者，但目前还不接受按揭，一次性付款可9.8折。
在三亚“凤凰水城”记者看到，偶有外地的购房者前来看房。职业顾问杨柳介绍说，三亚楼市季节性明显，目前正是三亚楼市淡季，再加上目前楼市观望气氛较浓，所以成交量不大。该楼盘目前仅有少量房源出售，不接受按揭，目前有9.8折优惠。
国家近期出台的一系列政策对房价还没有影响，目前房价仍维持在2.4万元/平方米，别墅的价格超过3万元/平方米，“像我们这样的大型楼盘，不会轻易降价的。”
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