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·三亚楼市新春不打烊 城区楼盘优惠9.1折 ·2013年三亚楼市开局"高调" "价格战"转向理性
·春节前后三亚房价将小幅上涨 2013三亚楼市被看好 ·1月三亚楼市“高调”收官 海南预计2月8个新盘入市

图1:1月三亚商品房日成交量走势图

2013年三亚楼市开局如此“高调”,据三亚房天下数据监控显示,截止1月28日,1月三亚楼市成交2801套,成交面积已达约24.27万㎡,成交均价为21305.78元/㎡;成交均价仍在两万元每平方米左右波动;成交量同比去年1月相比暴涨约144% [详情]
年份 成交面积(万㎡) 成交套数(套) 成交金额(亿) 成交均价(元/M²)
2012年8月 5.17 453 13.87 26834.79
2012年9月 5.2 535 12.1 23685.63
2012年10月 5.2 568 - 21587.01
2012年11月 12.27 1265 7.65 -
2012年12月 15.04 1509 36.44 24219.81
2013年1月 26.15 3020 55.5 21222.15

图2:2012.8月-2013.1月三亚商品房成交情况 

2013年调控仍是主旋律,限购、限贷政策的大环境下,三亚楼市依然以稳为主。随着三亚楼市旺季的到来,开发商推盘热情高涨,各种折扣促销轮番上阵,1月三亚楼市持续升温,三亚楼盘优惠震撼来袭! [详情]

2013年1月三亚楼市成交面积走势图 2013年1月三亚楼市成交均价走势图
2013年1月已经剩下后一天了,回顾2013年的一整个月以来开发商可谓喜上眉梢。随着三亚旅游旺季的持续发力,提高三亚人气的同时也为1月三亚楼市带来许多购房者。截止1月29日,1月三亚楼市成交2872套,成交面积已达约24.94万㎡,成交均价为21315.6元/㎡。1月三亚楼市整体成交均价保持稳定的基础上,成交量再创新高。[详情] 随着三亚楼市“价格战”的不断升级,三亚楼市呈现出稳中有升的局势,专家表示,1、2月份是三亚楼市的传统旺季,三亚及周边市县楼盘“价格战”虽然愈发激烈,但并不是无限降价“血拼”,而是一种理性的“价格战”,在类似的条件下,以相对稍低的价格吸引顾客,[详情]

  房天下推出“2013年抢房抢新娘”三亚婚房置业大调查,全方位了解三亚楼市刚需置业者心态。据调查显示,随着海南国际旅游岛战略的实施,和越来越多国内外的有识之士加入打造,三亚基础建设、旅游服务、社会文化等方面都有了较快提升,不少白领精英人士开始考虑在三亚安家立业,三亚楼市刚需一族正在悄然复苏。

  超五成网友表示年内会购房
据本次调查显示,参加调查有五成的网友表示2013年有置业计划,还有半数的网友表示暂无。延续2012年楼市暖冬行情,2013年三亚楼市成交出现开门红,据三亚房天下统计数据显示,1月三亚楼市成交已突破2000套,购房者观望情绪逐渐被打破。

三亚房地产开发区域由市区扩散至城镇
报告显示,长沙城镇居民人均住房面积达32.2平方米,数据一出,微博上大批网友直呼又被“平均”了。房天下调查显示,78.68%的网友认为房价偏高,38.52%的网友选择勉强接受。不足20%的人认为长沙房价正常,基本接受,而有少数网友表示长沙房价偏低。

   三亚小户型受青睐
眼看着房价又开始回升,对市场和调控还抱有希望的人已经越来越少了,不少购房者还是做好了明年出手的准备,其中近一半预计是刚性需求,占比48.36%,而23.77%的购房者是出于改善需求,10.66%则是用于投资。 预计今年将有大批刚需释放。

翠屏国际控股有限公司海南区域副总经理 陈特立
资本助推三亚旅游地产稳步发展
当然也有原因是前期上涨过快过大,市场需要时间消化。对于好的地段的产品,性价比会得到市场的认可。江浙地区作为传统的经济大省,未来对三亚价值的认同感会提升。[详情]
三亚中铁置业副总经理 马超骏
2013年三亚房价或将稳中有升
2013年楼市已火热开局,对于三亚楼市走向又将如何?马总表示,2013年调控仍会坚持从紧,三亚楼市也将继续保持平稳发展的态势,“以价换量”仍是今年三亚楼市的主旋律,三亚房价或将稳中有升。[详情]
嘉宝花园销售经理 廖留华
2013年三亚楼市整体稳定 房价涨幅不大
三亚楼市转型之路在于坚持走品质路线,积极引导和满足度假及养老型住宅的需求。当下购房者购房已不再简单的满足于住宅的居住需求,走品质路线是未来房产企业的制胜之道。2013年三亚楼市整体而言市场稳定。[详情]
金达利筑地海南区域营销总监 张泽波
三亚自然资源优势明显 楼市前景大好
2013年刚开始,楼市就出现了开门红,销售量也有所突破。对于13亿人口的中国而言,只有三亚是拥有的热带气候的城市,13亿中国人在条件完善的情况下都梦想在海南岛置业度假生活。[详情]
三亚棕榈滩营销总监 毛颖华
大盘才是具保值潜力的
自11以来,海南房地产市场的销售明显加快。上岛人群的增多与部分项目采取“以价换量”的销售策略是推动整个海南销售的两个主要因素。但是我相信真正好的产品才是经得住市场考验的,大盘才是具保值潜力的。[详情]
三亚华创七星房地产开发有限公司总裁 孙庆国
2013年三亚楼市将会有稳中有升
据相关数据显示,进入旺季以来海南楼市成交,逐步回暖,那么2013年海南楼市会延续这种行情?对于今年走势又将如何?孙庆国认为,2013年海南楼市整体平稳,三亚楼市将会有稳中有升。 [详情]
五指山森林湖营销总监 周峰
2013年海南房价上涨空间大
目前海南大力发展旅游业,而不是倡导置业,现阶段海南的开发、发展需要资金,政府就会以土地换资金。内地的高端人群来海南度假,都希望能够有一个属于自己的休闲空间,所以海南的房价会一直上涨。[详情]
上海鹏欣房地产有限公司营销副总经理郑渊
三亚自然资源优势明显 楼市前景大好
2013年对于海南房地产市场来说将会是平稳、健康发展的一年,对于海南市场的利好因素表现有以下几点,首先是开发商对于产品品质上的不断提升,面对竞争,只有好的产品、服务和高性价比才能吸引购房者。[详情]

  2013年马上就要过去一个月了,一线城市房价上涨成交放量成为2013年楼市的主基调,同时也令监管部门对2013年房地产调控政策不敢放松,有机构预计2013年房地产调控政策或加码。由于近两年一、二线中心城市受楼市调控的影响较大,房价涨幅有所压制,一旦市场回暖,将有可能出现强烈的补涨效应。近两个月一线城市房价的加速上涨对此已有所体现。 ……[详情]

  29日,全联房地产商会发布《2012~2013年度中国房地产市场报告》(以下简称“报告”)指出,综合市场供求两方面影响因素,在保持经济平稳增长、坚持房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下,预计2013年房价总体将呈现稳中有升的态势。与此同时,住房需求占内需比重超过食品,成为中国当前、增长快的内部需求。 ……[详情]

  海南两会代表发表建言:民建海南省委认为海南房地产应贡献于国际旅游岛建设,旅游房地产是海南房产市场可以开发综合性产品。通过旅游房地产项目的辐射作用,推进了周边地区道路等重要基础设施建设,带动了周边地区经济发展,增加就业,使人们收入不断提高。委员曾宪云说,海南房价应该要有差异化,不要寄希望于人人都买得起房,这观念本身就不正确。 ……[详情]

  近日海南楼市存房量一直是海南房地产业界讨论的焦点,海南省住建厅厅长王志宏表示,海南省商品房可售面积为1860万平方米,而去年海南省商品房销售面积为931.84万平方米,存量是合理的,在可控范围内。随着海南房地产市场的发展,不少业内人士认为,当下的海南房地产结构已经开始不适应市场的发展,需要调整海南房地产结构适应市场需求。 ……[详情]

保障房

长沙地铁
  在二三线城市两会上,南京等城市明确在政府工作报告中提出继续落实楼市调控;济南等地两会关注保障房制度的进一步完善,代表委员热议如何提高保障房的建设质量。机构认为,从地方两会释放的信息来看,2013年二三线城市的楼市调控力度或普遍从紧。多个城市的政府工作报告都对楼市调控有具体阐述。在江苏,至少有5个城市的政府工作报告中涉及了楼市调控的内容。南京市政府工作报告中提出,继续落实国家调控政策,促进房地产稳健发展。 ……[详细]

城镇化

城镇化
   中共中央政治局日前召开会议提出:“积极稳妥推进城镇化,增强城镇综合承载能力,提高土地节约集约利用水平,有序推进农业转移人口市民化。”在12月中旬举行的中央经济工作会议上同时指出,城镇化是扩大内需的潜力所在,城镇化和市民化齐头并进,会形成巨大的内部需求,从而形成新的经济动力。业内专家认为,当前推动我国经济增长的人口红利已到达顶端,新型城镇化将成为中国经济新的增长点,积极稳妥地推进城镇化不仅是扩大内需的重要手段。……[详细]

房产税

房产税
   房产税的全国铺开或许仍然有待时日。国家税务总局总会计师汪康1月12日在国研中心企业所中国企业发展高层论坛上表示,国税总局正在研究制定房产税扩大试点的范围,但目前要提出一个完善的方案还有难度。 房产税扩大试点还在研究中 汪康所指“难度”包括了完整的信息系统缺失等因素。在回答关于扩大试点倾向于哪一类城市时,汪康仅表示“还在研究”。 他指出,房产税是关系到国计民生的大事,因此,扩大试点还要经过更大范围的讨论,甚至可能还要经过全国人大的讨论。 ……[详细]
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