2012年度三亚楼市年终白皮书之政策篇

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　　2012是传言中的“世界末日年”，这一年注定是不平凡的一年。这一年，纵然调控依旧，与2011年各种调控政策轮番轰炸不同，今年的楼市要相对平静的多。虽然没有较多的政策出台，但之前的重磅调控政策依然没有停止，楼市整体仍处厉政之下。2012年，是巩固年，或是微调年，亦或是一个赌场下，各方的博弈年。
　　2012年三亚楼市在风雨漂泊中走过，回顾一年调控政策，公积金政策微调、房产税扩围信息不断、二手房评估计税办法出台、央行年内两次降息、优先满足首套房家庭住房贷款…… 2012年调控政策给楼市又带来怎样的影响？房天下特别推出《2012年楼市白皮书》（年终版）政策篇，为您解读2012年楼市政策的始末。

2012楼市调控政策"巩固""微调"博弈
2012年，是巩固年，或是微调年，亦或是一个赌场下，各方的博弈年。为了巩固房地产调控成果，中央政府坚定不移地不放松房地产调控；一些地方政府不断地触碰调控“限购令”红线，可是无疾而终，终30多个城市转向公积金贷款的微调；2次降准、3年来首次降息。于是，开发商在赌，购房者在赌，地方政府也在赌 ……[详细]
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三亚房地产市场12月月报之政策、市场

2012年，是中国楼市调控以来拉锯战激烈的一年，楼市回暖与调控喊话不停的交织上演。三亚楼市仍然在不温不火中度过2012年……【详细】

三亚房地产市场11月月报之政策、市场

2012年“金九银十”平淡收官，业内人士表示未来三亚楼市短期内不会出现较大的波动，但年末的促销潮或会为成交带来新的转机……【详细】

三亚房地产市场10月月报之政策、市场

继“金九”成色不足后，“银十”也低迷收官。10月三亚房产项目并未坐等客户上门，而是依托其一直作为全国旅游地产的标杆……【详细】

温家宝总理多次指出巩固房地产调控成果，促进房地产市场健康发展。2012年，温家宝总理多次在各种场合指出要巩固房地产调控成果，严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。

十八大后，中央仍然紧守调控大门。在本届政府所作的工作报告中，对房地产行业未有过多提及，但调结构保民生无疑是新一届政府经济工作的重心，房地产行业恰恰与这两项任务息息相关。从住建部部长姜伟新在“十八大”中外记者招待会上的讲话可以看出，政府对各地楼市的市场及政策变化高度关注，下一阶段将继续巩固调控成果，对自住与投资投机需求的差别化政策将继续实施。[详细]

3000亿

中央财政提前下达逾3000亿资金

　　自10月份以来，中央财政已经下达多项2013年涉及社保、卫生等方面的预算指标和资金，合计达3429.78亿元。…[详细]

500万套

今年500万套保障房任务提前达标

　　今年1-10月，全国城镇保障房工程新开工722万套，基本建成505万套。这意味着2012年保障房新开工和基本建成量已经提前达标。… [详细]

1400万套

"十二五"保障房建设目标确定

　　7月20日，国务院发布《国家基本公共服务体系“十二五”规划全文》，共确定了44类80个基本公共服务项目。 … [详细]

中央保障房建设补助资金力度加大

保障房融资多样化

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

财政部长谢旭人定调房产税扩围全国逐步推开

　　近日，财政部财政科学研究所所长贾康透露“扩大房产税试点范围改革方向已被锁定”。此外，贾康还认为，在未来的新一轮财税改革中，房产税是一个无法回避的方向。他还认为，如果要进行新一轮的财政体制改革，对财政管理层级的重新梳理是必要的步骤，而财政层级的扁平化则是改革的大方向。 [详细]

社科院建议:人均住房超40平米部分征收房产税

　　中国社科院财经战略研究院今日发布《中国财政政策报告2012/2013—新型城市化背景下的住房保障》报告，报告从财税视角设计了一套适应中国新型城市化进程的住房保障政策框架，简称“财经院方案”。报告指出，如维持当前的建设力度，中国住房市场的总量供求矛盾并不突出。当前中国住房市场的主要矛盾是结构性矛盾，即高房价超过居民支付能力；保障性住房供给比重较低。未来政府住房保障的责任将不能仅仅着眼于现有城市户籍居民而应覆盖到在城市居住的所有居民。[详细]

央行、住建部等支持首套房

货币政策微调力度加大


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