截止12月中旬，三亚商品房市场依然寒冷，按照三亚特殊市场黄金时间段来言，进入11月该是三亚楼市“春天”，但是，市场数据回应，三亚楼市不见回暖。12月节点到来，虽然有部分新盘开盘，加入到三亚的楼市队伍中，但是也没有为三亚之前一直阴雨的楼市天气带来阳光，相反的，依然爆冷。三亚最后一根稻草“候鸟”也不给力，据记者踩点调查，大部分“候鸟”的答案是，面对市场的多变性，租房是最好的度假方式。 三亚房价一路飙升，成交量一片大涨的情景仿佛昨日，2010年全年海南房地产销售价格为8735元/平方米；海口、三亚房价同比涨幅领跑全国，12个月均稳居前2位。海南楼市近几年突飞猛进，吸引各地投资客蜂拥而至，如18-19世纪美国的“淘金热”一样，争相在海南尤其是海口和三亚进行房产投资。2011年三亚楼市忽然爆冷，让许多房产“淘金者”梦碎一地。

楼市全年成绩不合格

2011年市场监控数据显示，万科森林度假公园与凤凰水城销售套数分别以868套和858套分别位列三亚楼盘销售排行榜的冠亚军，而位于大东海的半岛蓝湾稍微逊色以245套位列季军。

对于今年楼市提交的成绩单，在开发商的眼里全体不合格，为寻求发展，未来在营销策略上偏向以价换量。降价补差价！促销！割肉！代还贷！特价房……这是在近期楼市中听到看到的最多的关降价的消息，楼市冰河期的到来也让一些开发商慌了阵脚。

三亚房价环比首降

国家统计局18日公布11月份70个大中城市房价数据。数据显示，11月新建商品房环比下跌城市达到了49个，首次过半。与10月相比，70个大中城市中，11月份新建商品住宅环比价格下降的城市增加了15个，达到了49个。其中，11月三亚新建商品住宅价格环比首次出现下跌，跌幅为0.2%，经受抑制房价继续上涨的功臣“限购令”等调控以及“降价潮”的影响，三亚的房价终于开始松动了。环比首降的信号，是否预示着三亚楼市拐点的脚步又近了呢？

2012三亚楼市或风云再起

对于2012年，房企们既有恐惧，也有期待，既有惶惑，也有斗志，五味杂陈，状态各异。但是，对于三亚2012市场而言更多的是希望。“自然界、商业界有冬天，但是我们的心不能有冬天。”这句话道出了业界对三亚市场的信心。在各大城市房企争先为入冬的“棉袄”奔走的时候，三亚的市场却显的甚是淡定，目前楼市“冬天”并没有什么不好，一直快速的发展令人疲惫，也积累了很多问题，“利用冬天好好休养生息一下，春天再出发会更好！

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