[摘要] 目前，内地楼市均出现下行迹象，“降价潮”以南宁为首，席卷一二三线城市，各地楼盘以“平价跑量”的姿态面对着当下冷房地产市场。介于此，三亚房天下决定探访三亚房产市场一线，通过走进房屋交易中心、项目，访中介、对话购房者等方式摸底5月三亚楼市走势，是否受到全国楼市的影响。
哈尔滨退休老人张大爷：三亚房价正常，配套尚有不足
早在2003年，张大爷的朋友们就开始向他极力推荐三亚这个城市，说三亚气候条件好，适合养老居住。于是，对三亚“动了心”的张大爷带着老伴从哈尔滨来到了三亚，经过两人的细细考量，最终在三亚河西区海边买了套房子定居下来。如今尽管炎热的夏季已来临，张大爷仍旧乐意留在三亚享受夏日。
已经在三亚住了十几年的张大爷在谈及现下三亚的房价时却有自己的想法，“三亚现在两万上下的房价还算正常，现代人工资相对来说比较高。但话又说回来，其实房价这事不好说，不存在的合理，矛盾始终都有，就看这个矛盾在何时爆发，爆发的程度又是如何。就今年上半年来看，我认为三亚的房价应该会保持平稳，不会出现太大的变数。”张大爷对房天下说到。
在谈到三亚这个宜居之城的建设时，张大爷对房天下坦言，“三亚这边违建比较多，市区许多房屋参差不齐，影响三亚整体美观的不说，还会让三亚这个旅游城市扣分。在郊区还存在许多小产权房，三五成群，这些小产权房的治理还是需要相关部门多费心才能全面解决。另外，三亚的配套和内地许多的城市来比还是稍微有些跟不上，在交通方面，三亚有很多路面都过于狭窄，随处可见电瓶车违章而行。医疗方面，个人认为三亚一些医院的收费并不合理，一个极其简单的治疗却要付出高额的费用。”
解放路工艺品珠宝一条街就业人员小卓：三亚楼市发展与旅游密不可分
从万宁只身出来打拼的小卓选择租房在三亚立足，小卓看重的就是三亚的旅游市场。小卓告诉房天下，炎夏五月三亚的旅游市场已经进入了淡季。在谈及房地产市场时，小卓羞涩的表示对房地产市场并不太了解，只有偶尔路过一些自己心水的楼盘时才会关注下房价问题，但是在小卓看来三亚楼市的发展和旅游密不可分。小卓也坦言目前并没有考虑在三亚置业，除了家里有老宅可以居住之外，三亚的房价实在是令人“望而却步”。尽管小卓在三亚没有拥有属于自己安身立命的房子，但是这并不影响小卓对三亚这片土地的热爱，小卓向房天下表示，三亚未来的发展肯定会越来越好。
黑龙江人药品行业退休人员何大爷：房价该有个尽头
跟随闺女的步伐，何大爷和老伴在退休后选择留在三亚养老，既可以照顾年纪较小的外孙，还可以在气候宜人的三亚养老，享受年轻时不曾拥有的阳光沙滩，一举两得。
何大爷选择在离闺女家不远的地方租了一间十几平米的房子，每个月房租600元，因何大爷是长期租户，房东这两年也并没有涨租金。毕竟没有属于自己的一套房子，何大爷闲暇之余对三亚楼市较为关注，何大爷打趣的说不喜欢大家都向往的海景房，三亚湾区域阳光太过于强烈，河东区域树木茂盛空气阴凉，“此乃养老养生的绝佳之地”。何大爷向房天下直言，近几年三亚的房价涨太快，目前三亚房价应该是到头了，往后也不会出现大幅度下跌，但是会平稳发展。
当房天下问及何大爷是否会在近期出手买房时，何大爷却叹起气来。何大爷和老伴每个月都有退休金，但是并不算特别多，自己也不想给正在打拼的女儿带去购房的压力。何大爷感慨，在这样一个宜居之城和家人愉悦的生活在一起，这就是一件很幸福的事了。
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