[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：2014年第一季度三亚商品房共签约5384套，同比2013年同期7930套下跌32.11%；签约面积为492277.68万平方米，同比2013年715218.7平方米下跌31.17%；签约住宅均价约为23953.33元/平方米，同比2013年下跌2.55%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：2014年季度三亚商品房共签约5384套，同比2013年同期7930套下跌32.11%；签约面积为492277.68万平方米，同比2013年715218.7平方米下跌31.17%；签约住宅均价约为23953.33元/平方米，同比2013年下跌2.55%。
从数据上看，2014年2月三亚楼市成交2034套，为2014首季三亚楼市成交套数的月份，春节期间，三亚楼市被旅游市场带“热”，楼市成绩喜人，在许多一线城市处在“空城”状态时，三亚却成为“堵城”。春节期间三亚楼市有2点不得不提及，一是在各媒体的报道下，“来海南旅游顺便买套房”也从另一方面推进了三亚楼市的成交；二是三亚开发商抓住遇，在春节期间发动业主以及社会各界进行一系列的节点活动，带来了非常好的社会反响，也从侧面宣传了项目的形象和内在文化涵养。
2013年首季三亚楼市成交一览
虽然楼市在2014年首季就出现了“降价潮”“拐点论”，但随着进入“金三”小阳春，楼市去库存也在逐渐进行中，成交有所回暖。从另一方面来说，2014年三亚楼市并未迈入“金三”小阳春的行列，市场观望情绪较浓。
2014年首季三亚楼市成交一览
有业内人士称，2014年的客户来岛的数量同比上涨，上涨的幅度大概是30%左右。登岛的人增多，相反成交量却下降，这些数据形成的主要原因有两个，一个是由于这个迎宾路去年下半年开始各项目陆陆续续放量，导致了市场的供应量激增，市场的蛋糕做的很虚很大，另一个是政策方面的原因，因为实名制的登记到物业税的征收始终是一个悬而未决的定论，真正中国的购房者在面对这么多年像台风一样的房地产政策调控之后已经有了非常理智的判断，如果今年这两项的政策可以真正的落地执行，不管是试行还是选择性区域执行，这对于整个房地产的成交改善是有着比较大的帮助的。
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