[摘要] 新年前两周，三亚河西区景观大道迎宾路上可谓好戏连台，开盘的新项目一个接着一个，几乎每天都有新项目推出。分析人士称，一方面受春节黄金 响，骤增的旅游人群带动楼市成交。另一方面，去年楼市供需两旺刺激了一部分观望群体。
近期，房天下小编前往迎宾路沿线两处新开楼盘调查时发现，不仅楼盘的销售火爆，而且价格也相较之前提升了很多。据统计，今年该区域的房价普遍上涨了20%以上，单价在两万元以下的楼盘已经绝迹。
迎宾路与吉阳新城交界处一新开楼盘的销售经理介绍，首批450多套房源主要针对刚需人群，销售均价为2.2万元/平方米，如果按全款八折计算，均价约为1.7万元/平方米，和周边同期上市的楼盘相比，处于中等偏上价位。谈到该区域火爆的原因，该销售经理分析，背靠大树好乘凉，万科森林湖畔与该项目比肩相望，其强劲的品牌号召力势必带动整个片区的地产项目。项目扎堆并不是坏事，其形成的集群效应可以吸引人流、物流向这一区域集中，区域价值提高了，房地产无疑是的受益方。另外，目前该区域相对三亚中心城区仍属于价格洼地，因此吸引了很多刚需者前来置业。
“在这些利好因素的影响下，当地房价上涨就在所难免。”鸿坤山海墅高级置业顾问蒋先生表示，去年至今迎宾路沿线的房价普遍上涨20%以上。新近开盘的几个热销楼盘均价在22000—24000元/平方米，而在2008年楼盘刚进驻时，这一带的房价仅为6000多元/平方米。
即便房价不断上涨，迎宾路一带仍是当前三亚房价的片区之一，这受限于偏远的地理位置，交通、商业等配套尚未成熟，以及近两年来较大的新盘供应量。
三亚市房地产协会秘书长刘树国认为，三亚新版城市规划将迎宾路中段定位为休闲度假生活区，待迎宾路、吉阳新城产业升级后，将迎来一个房价的爆发点，高端财智人群会成为主要的购买力。“一年内这里的房价大概会追平三亚中心城区的价格，上涨到在26000-28000元/平方米。
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三亚·一山湖32000元/平方米4.20分迎宾路中段468号400-176-0760 转 612963内部认筹 首推450套房源
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