[摘要] 18日，国家统计局公布的11月全国房价数据显示，北京、上海、广州、深圳等城市房价同比涨幅依然居高不下，但全国70个大中城市的房价环比涨幅整体收窄。
18日，国家统计局公布的11月房价数据显示，北京、上海、广州、深圳等城市房价同比涨幅依然居高不下，但70个大中城市的房价环比涨幅整体收窄。
分析人士指出，一方面行政限购措施并没有放松；另一方面，随着不动产登记、房地产税、保障房建设以及城乡统一建设用地市场等多项改革措施的启动，各地楼市将出现进一步分化，部分地区楼市上涨难以为继。
三亚楼市年末翘首 销售量涨幅近三成
此前，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来水平，其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。
三亚房天下数据监测中心数据显示，在新建商品住宅市场，12月前两周（12月1日至12月17日），三亚商品房成交628套，较11月同期上涨27%以上，成交面积63517.86平方米，较11月同期上涨8%以上。从整体看，成交数据在逐月攀升，符合三亚楼市年头、年尾两头翘的市场规律。
三亚房地产业内人士分析，环比涨幅整体保持上升态势，主要原因是年底各开发商纷纷推出了一批新项目，仅三亚迎宾路区域，年底共有12个项目新推或加推商品房，市场竞争异常激烈。另一方面，开发商为了稳固客户群，增加客源，为越冬“候鸟”精心准备了丰富多彩的旅游套餐，有效增加了项目的影响力和吸引力。由于海南项目的销售业绩过半份额来自老业主之前的“生活圈子”，因此，开发商对老业主的服务可谓是尽心尽力。
三亚房天下记者走访市场发现，在房价依然坚挺的三亚，个别项目的成交量出现下滑。在三亚二手房市场，房屋的空置率达三成以上，据小区物业人员介绍，这种现象主要是两节临近，三亚的房租和菜价开始上扬，高昂的生活成本超出人们消费预期，很多“候鸟”索性推迟了登岛时间。
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