[摘要] 2013年保利地产品牌价值再创新高，总值增至260.92亿元，较上年增幅23%，增长幅度位列品牌房企首位，并连续四年成为“中国房地产行业领导公司品牌”，实现了保利地产品牌价值与品牌实力的大幅、快速飞跃。
2013年9月12日，由中指研究院、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所共同主办的2013中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京国家会议中心举行。报告显示，2013年保利地产品牌价值再创新高，总值增至260.92亿元，较上年增幅23%，增长幅度位列品牌房企首位，并连续四年成为“中国房地产行业领导公司品牌”，实现了保利地产品牌价值与品牌实力的大幅、快速飞跃。
在2013中国房地产品牌价值研究中，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位，充分借鉴了国内专家学者以及国外著名品牌价值评估机构Interbrand和BrandFinance的研究经验和操作实务，并结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点，基于现金流折现法（DCF，Discounted Cash Flow）和无形资产评估理论方法，从公司财务分析、品牌贡献分析（BVA，Brand Value Added）、品牌风险分析、品牌折现等四个步骤，对中国及主要区域的数百家中国房地产开发企业及项目、策划代理企业进行了评估，形成了2013中国房地产品牌价值研究成果。
战略领跑，领先业绩助力品牌成长
随着房地产行业整合进一步加剧，市场集中度不断提高，行业中优胜劣汰的品牌竞争机制日益明显。在房地产调控持续深入的背景下，品牌房企竞争格局日趋激烈，越来越多的大型品牌房地产企业依托广泛的市场布局、丰富的产品结构与强大的品牌效应，抢占了市场先机，实现了企业品牌影响力与销售业绩之间的促进协同作用。
据中国房地产品牌价值研究报告显示，2012年，在调控政策整体趋紧、市场波动加大的环境下，保利地产以精准的战略眼光、出色的组织管理能力，凭借的风险控制和资源运作能力以及稳健的经营策略在销售业绩、区域拓展及持有业务增长方面取得了突破。2012年，保利地产持续锁定一二线城市，逐步向三四线城市辐射，落子46城，实现销售签约面积901.13万平方米，同比增长38.57%；销售签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%；营业收入689.06亿元，归属于母公司净利润84.38亿元，分别同比增长46.5%和29.2%，稳居房地产行业领军地位，并成为一个上市六年即实现销售额突破千亿的企业。
2013年，立于千亿之巅的保利地产依旧保持成长型企业定位不动摇，以实际行动大刀阔斧谋发展。首先，在现有城市布局基础上提出“3+2战略”，以保持保利地产在核心城市和核心区域的持续发展能力；其次，保利地产积极响应国资委对央企“走出去”的战略要求，打通国际资本运作通道，形成了国内国外两大融资平台，进一步提升融资优势；此外，保利地产积极推动商业地产运营，提升商业管理能力，实现住宅与商业双轮驱动，为企业持续、稳定的业绩发展提供保证。截止2013年6月底，保利地产已累计销售636.44亿元，实现新开工面积854万方，各项经营指标均完成过半，为进一步巩固了保利地产的行业领先地位做好的了准备。
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