[摘要] 房产税的税收对象为土地、房产等不动产的持有者，一旦房产税开征，无论是自住房、商用房、开发房，都会因此受到波及。那么，房产税一旦在海南开征，又会给海南楼市带来怎样的影响呢?业内人士表示，在海南购房的大多为投资性购房，闲置率较高，开征房产税将引发抛售潮，房价肯定会出现较大降幅。
房产税堪称今年楼市调控的实时热门门话题。它的税收对象为土地、房产等不动产的持有者，一旦房产税开征，无论是自住房、商用房、开发房，都会因此受到波及。那么，房产税一旦在海南开征，又会给海南楼市带来怎样的影响呢?业内人士表示，在海南购房的大多为投资性购房，闲置率较高，开征房产税将引发抛售潮，房价肯定会出现较大降幅。而且，近期来看，海南买房者还更关注小区物业管理服务。
海南试点房产税或将腰斩高房价
对个人的住房征收房产税，是近年来颇受关注的税制改革之一。日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。发展改革委有关负责人就此表示：“今年会有具体动作”。此消息一出，让处在“限购”、“限贷”和“国五条”下的楼市调控再度绷紧了神经。
应该说，开征房产税增加了应税住房购买者的持有成本，将在一定程度上抑制炒作的心理，但对抑制高房价能否起到立竿见影的作用尚无定论。此前，国家有关部门已在上海、重庆启动房产税试点，但从实施效果来看并非尽如人意。因此，我们想说的是，房产税涉及公民的重要财产权，不能为了某种短期需要而仓促出。
“现在正在考虑择机扩大房产税试点范围，今年会有具体动作。”近日，国家发改委经济体制综合改革司有关负责人对国务院公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出扩大个人住房房产税改革试点范围做出回应，这也正式将房产税试点扩围一事提上日程。
虽然在扩围方向上剑指增量，但在人均免征面积或套数的划定和认定上，已经涉及“存量”部分。这意味着，已有试点意图探索将“存量”部分纳入房产税收缴范围。换句话说，在上述试点区域如果新购房产，其房产税征收范围将包括购房者或家庭存量住房。
房产税堪称今年楼市调控的实时热门门话题。它的税收对象为土地、房产等不动产的持有者，一旦房产税开征，无论是自住房、商用房、开发房，都会因此受到波及。最近，“三年免谈房产税”的消息以及发改委的“辟谣”，让国内股市数天内出现冰火两重天。资本市场敏感而剧烈的反应，显示了房产税的政策，与相关方面的利益极为紧密。那么，房产税一旦在海南开征，又会给海南楼市带来怎样的影响呢?
有业内人士表示，海南楼市投资比例较高，不属于传统纯刚性需求，具有较高敏感性和脆弱性，因此海南如出台房产税对楼市打击会比较大。也有人表示，目前由于物业税开征涉及到的利益方比较多，首先绕不开立法程序，“要出台物业税，肯定要先通过人大立法变成法律，虽然从长远看是一个好税种，但是‘远水不解近渴’，开征房产税更为现实。
“如果海南被列入房产税试点地区名单，目前的高房价降低一半都有可能。”2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，会议确定五条政策措施(俗称“国五条”)。海南一位资深房地产人士认为，“国五条”对海南房价影响并不大，除非在海南开征房产税，因为在海南购房的大多为投资性购房，闲置率较高，开征房产税将引发抛售潮，房价肯定会出现较大降幅。
据房天下数据监控中心显示，海南楼市5月份实际开盘项目5个下滑，较上月增加1个25%，实际开盘率为71.4%，环比上月5月下降了28.6%.实际开盘的项目分别为弗拉明戈屿海、鲁能海蓝福源、藏龙福地、逸雅园、琥珀悠澜。
海南省第五届人大常委会第二次会议批准了《2013年海南省省本级公共财政预算调整方案》(下称“方案”)。根据方案安排，今年财政部核定海南省发行的60亿元地方政府债券资金中，绝大部分用于民生支出，保障房建设也是重点。
从海南省的财政厅获悉，该省省级财政今年安排27192万元用于支持城镇保障性住房建设。据统计，海南省一季度已开工城镇保障性住房9370套，占省计划46210套的20%，占国家下达任务35149套的26.7%。
今年一季度，我省环境质量继续保持优良态势。城市(镇)环境空气质量总体优良，优良天数比例为99.6%，其中大部分监测城市(镇)空气质量优良天数为100%。
经国务院批准，日前发布的《中西部地区外商投资优势产业目录(2013年修订)》将于6月10日起正式施行。该目录首次将我省列入执行省份，将与其他21个省份一起享受鼓励类外商投资项目支持、国家减免税收等优惠政策。国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》第二十八条提出：按照国际旅游岛的总体要求，研究将海南省增列为《中西部地区外商投资优势产业目录》执行省份。为顺应建设国际旅游岛的要求，积极利用外资，发挥我省资源优势，促进产业结构优化和升级，推动经济可持续发展，从2010年起，我省就积极向国家争取将海南列入中西部地区外商投资优势产业目录的执行省份，省发改委、商务厅为此做了大量工作。
日前中国人民对外友好协会组织我国地方政府代表团对以色列进行友好访问。在以色列地方政府联合会主办的两国地方政府交流会上，海口市与以色列莫丁-马卡宾-卢特市(Modi’in-Maccabim-ReutCity)签署了结好协议书。至此，海口市的国际友好城市增至24个，遍布世界五大洲。
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