[摘要] 7月，是传统的大学生毕业入职高峰期，在人生迈入社会第一步时，他们同时也成为了房地产市场上的一支新生刚需力量。只是出于囊中羞涩令他们在买房与租房之间徘徊了起来。
7成毕业生选择买房“毕房族”或将成为刚需市场新主力
7月，是传统的大学生毕业入职高峰期，在人生迈入社会步时，他们同时也成为了房地产市场上的一支新生刚需力量。只是出于囊中羞涩令他们在买房与租房之间徘徊了起来。
据一项调查显示，有84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人，其中绝大部分都是80、90后。而另一份来自成都本地知名社区网近期发起的投票显示，在将近600人的参与者中，约有68%选择了“买房”而非“租房”。其中占较高比例的原因，分别来自于对房价的看涨，以及当前租房价格的昂贵。
那么，究竟该选择“租房”还是“买房”？随着毕业即买房的现象与心态渐渐被接受和认可，两者之间的孰优孰劣，已成为大学毕业生们告别学校后所要面对的堂课程。
中国式刚需：大学毕业季，租房VS买房
进入下半年，成都各大高校毕业生们逐渐开始步入社会，这也使得租房市场迎来了新一轮高峰。据成都多家二手房中介介绍，每年6月中旬到7月中旬之间是大学毕业生租房高峰期，单间、套一、小套二等紧凑型户型成为了香饽饽，房源几乎都是当天挂出、当天租掉，整个租房市场可谓火爆一时。
但隐藏在市场火爆背后的，却是租金的高企。7月9日，国家统计局发布“6月居民消费价格指数”显示，今年6月，居民消费价格总水平同比上涨2.7%。其中，住房租金价格上涨4.1%，这意味着住房租金价格涨幅已经连续三个月维持在4%以上。落地到成都，据专业人士介绍，虽然目前成都房屋租金波动不大，但由于近几年房租平均水平已经较高，单间都要500元/月，套一价都要1300元/月，对于刚走进社会、心理预期普遍在五六百元/月的毕业生来说，房租压力仍然较大。
除了租房，另一条路便是买房。刚毕业的大学生就买房，这样的一个命题在几年前可能只是一句空话，现在却已经出现了一个全新的相关群体——他们都是刚刚毕业的大学生，很多都是90后，或许连毕业证都还没有领到，房产证却很早就已经办下。这些人被称作“毕房族”。
而根据对“毕房族”的有关调查显示，在这个群体中，有31.6%的人是父母付全款；61%的人是父母出首付，自己赚钱还房贷；另有7.3%的人是靠自己奋斗付了首付。另外，超过60%的人选择70-90方左右的刚需户型。
毕业即买房，这种毕业季特有的购房现象。有专家分析称，产生“毕房族”的原因多是受房价上涨的心理预期影响，令许多有一定家庭经济能力的毕业生早早地加入了购房大军行列，“为了缓解未来高房价压力是主要动力。”
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