[摘要] 在很长的一段时间内,中小户型一直作为房地产市场的消费主流,深受广大购房者欢迎,许多置业者更是将其作为首次置业的首选。尤其是在三亚,一度跃居成为全国房价之首后,中小户型更是受到大众的喜爱,不仅在购房总价上为购房者减少支出,而且也是候鸟“过冬“的好选择。
2013年楼市调控政策不断,3月国五条及细则的颁布,楼市掀起了轩然大波,使楼市成交最终未达预期;4月地方版调控措施相继出台,然而新政再一次被钻空子,调控实施的效果差强人意;5月房产税试点扩容逼近,试点“第三地”呼之欲出。在面临这样的调控背景下,三亚楼市迎来传统淡季,种种信号是否会影响购房者的购房脚步?如果想要在三亚买房,会如何做选择?为此,三亚房天下发起网络调查。
近九成购房者置业总价在100万元以内
据调查数据显示,在接受调查的网友中,89.47%的购房者计划置业总价在100万元以内。而这些参加调查的购房者大部分为刚需购房族。作为国际旅游岛的海南,六月飙高的气温也挡不住来岛旅游人群的热情。尤其是毕业季的来临,海南因其美丽舒适的海岛风情成为许多家庭旅游的不二之选。当然,六月的关键词除了“旅游”,还有今年流行的“毕房族”。这些“毕房族”的入市加上三亚独特环境的吸引,低总价实用小户型将更受欢迎。
近九成网友的购房面积选择在89平方米以下
在很长的一段时间内,中小户型一直作为房地产市场的消费主流,深受广大购房者欢迎,许多置业者更是将其作为首次置业的。尤其是在三亚,房价一度跃居成为之首后,中小户型更是受到大众的喜爱,不仅在购房总价上为购房者减少支出,而且也是候鸟“过冬“的好选择。
但是在国五条新政之后,由于受20﹪个税的冲击,部分购房者考虑到以后换房可能会受到的“误伤”而改变购房计划,从过渡性需求转向一步到位需求,大中户型一时间受到热捧。也有置业专家建议,购房者可尽可能根据自己的经济条件,适度超前,尽量一步到位,避免频繁换房。就目前三亚房地产市场而言,受国五条新政的影响微乎其微。调查数据显示,近九成的网友将购房计划中的房源面积选择在89平方米以下。其中,超五成网友选择了70㎡至89㎡的住房面积。
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