[摘要] 6月15日，海口市民林先生等业主向本报热线反映，他2009年年底购买了位于海口市金盘开发区的楼盘电力明园。当初开发商在合同上约定的是720日之内为小区业主办理好房产证，可是如今4年过去，房产证还是没有给业主们办下来，开发商已经违约1年多时间了。
6月15日，海口市民林先生等业主向本报热线反映，他2009年年底购买了位于海口市金盘开发区的楼盘电力明园。当初开发商在合同上约定的是720日之内为小区业主办理好房产证，可是如今4年过去，房产证还是没有给业主们办下来，开发商已经违约1年多时间了。小区业主告诉记者，对于小区几百户业主而言，没有房产证已经成为大家的“心病”。
市民投诉：买房3年多还没有房产证
“我们小区有500多户业主，其中不少都已经入住。业主们在一起谈论的一个话题就是，房产证什么时候能够办下来。可是开发商一直说‘正在办’，并没有一个明确详细的计划表。我们作为业主，心里也没有底啊。”林先生等业主对记者说。
小区业主林先生告诉记者，他2009年购房，2010年入住。像林先生类似的业主还有很多，他们都告诉记者，“我们买房都已经3年多了，开发商约定的办理房产证的截止时间也已经过去1年多了，可是房产证的事情还是一点着落也没有。真不知道应该怎么办才好。合同上清清楚楚写着，交房使用后720天内给业主办理房产证，很显然开发商对我们这么多业主失信了。”
记者调查：开发商曾被查出违规行为
林先生等小区业主告诉记者，当初他们买房的合同中提到的违约金，是一次性赔偿房款的0.1%，而不是按违约日期计算赔偿金额，这样的条款如今让业主们看来“很受伤”。“他们会不会当时就是考虑到这些因素，才选择‘一次性’赔偿的？”
针对该楼盘情况，记者昨日从海口市住建部门了解到，电力明园的开发商在现房出售前，曾被查出违规行为。据了解，早在2009年4月9日，原海口市住宅保障与房产管理局就曾给该楼盘开发商——海南四合建筑实业有限公司下发过一份《关于责令停止预售“电力明园”项目商品房的通知》，要求该公司在未取得商品房预售许可证前，不得对已开发的楼盘进行预订、认购、登记等。
林先生告诉记者，他们后面买房的业主，都是看到现房才买的房。“当时我们去买房的时候，房子都已经建起来了，看着他们的楼盘也比较大，也有售楼中心什么的，相关证件也都悬挂在售楼大厅，认为这是一个正规开发的楼盘，办理房产证应该不会出现什么问题。但是谁能想到至今还没有为业主办理好房产证。”林先生对记者说。
开发商表态：预计年内可办好房产证
“我们也和开发商联系过好多次，也向相关部门投诉过，可是开发商一句‘正在办’让我们。后来我们也了解到，小区主要问题是消防设施和其他设施没有按照要求完善，并不是存在土地来源违规等这样的大问题。既然是相关设施没有完善，作为开发商为什么不能尽快筹备力量，尽快解决这个问题呢？这样，业主才能早点安心呀。”业主们对记者说。
昨日，记者在采访中了解到，办不了房产证，问题还是出在了开发商方面。据了解，该小区的开发商为海南四合建筑实业有限公司，但无论是该公司在住建部门备案的联系电话，还是该公司在合同上留给业主们的电话，都处于无人接听的状态。记者通过多方了解，并联系到开发商方面的负责人苏先生。苏先生告诉记者，该小区目前没有办好房产证，主要是因为之前消防验收和规划验收这两个方面卡壳了。目前，这两个方面“都没有问题了”，都可以通过验收，但是因为程序方面的原因，还需要一段时间处理，预计在今年年内可以为小区业主办好房产证。
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