[摘要] 从四月开始,三亚楼市开始正式步入营销淡季,一直被期待的五一小长假也并未给三亚楼市带来惊喜。五月过半,三亚楼市成交量持续处于降温状态,截止目前该半月是2013年以来成交量最小的半月。
五月前两周海南楼市数据分析
据房天下数据监控中心监控数据显示:五月第二周(5月6日——5月12日)海南楼市商品房签约1770套,环比周(4月29日——5月5日)的1044套上涨了69.54%;签约面积166627.28平方米,环比周(87523.82平方米)上涨86.05%;签约住宅均价9523.17 元/平,环比周(11594.77元/平)下跌42.47%。
上周,海南有商品房签约数据的市县共11个,签约套数环比上涨的市县有9个,环比下降的占1个;签约面积环比上涨的有9个,环比下跌的有1个;签约住宅均价环比上涨的有5个,环比下跌的有5个。
从整体的成交数据来看,本周海南总成交量与前一周相比,成交套数与成交面积都有所上升,成交均价有所下降,虽然已经进入海南楼市的传统淡季,但各个城市数据相对稳定,起伏不大。
纵观整体数据,自5月份开始,海口与琼海两市县表现抢眼,成交量居高不下,其他市县则表现平淡,三亚楼市与前段数据相比也冷清了许多,受候鸟返巢以及市场购买力收缩等因素的影响,目前三亚楼市逐步归于平稳,年初部分政策的利好作用也正逐步淡化,短期内三亚楼市或将延续当前的周均成交水平。
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