[摘要] 据组委会统计，4月29日至5月1日期间，到场观展的人士达4.6万人次，三天累计预定和成交123套，项目登记客户数量3000多人，购房团登记人数2000多人。尽管主办方称达到预期目标，但参展的开发商普遍反映此届房交会相对前几届冷清不少，多数购房者观望氛围浓厚，只看不买的人占绝大多数。
7折优惠、特价房3500元/㎡、房展会期间3980元/㎡起并送精装修，定金1000元抵1万元，外地客户报销5000元机票……昨日落幕的2013第18届海南春季房交会上，参展的20多家开发商使出浑身解数以各种优惠吸引购房者。据组委会统计，4月29日至5月1日期间，到场观展的人士达4.6万人次，三天累计预定和成交123套，项目登记客户数量3000多人，购房团登记人数2000多人。尽管主办方称达到预期目标，但参展的开发商普遍反映此届房交会相对前几届冷清不少，多数购房者观望氛围浓厚，只看不买的人占绝大多数。
开发商为岛外客户报销机票
每一届房交会或多或少都有各种折扣优惠，本届也不例外，位于澄迈金江的一个楼盘，以3500元/㎡的低价促销10套现房，而该楼盘的其余房源也打出起价5300元/㎡，7折优惠的宣传，其它诸如送装修、定金抵房款、为岛外客户报销机票等促销手段也并不少。但现实情况却是，开发商的热情受到购房者的冷遇。
“这两天下来就预定了8套房，但原先预计能有十多套。”一项目位于澄迈县老城的某楼盘销售经理彭小姐如是说。彭小姐表示，本届房交会的促销力度相比前几届并不小，相反不少开发商还加大了促销力度，但购房者似乎并不买账，多数购房者只问不买，保持观望，岛外客户相较上一届也有所减少。
此外，组委会统计的数据表明，本届房交会预定和成交123套也比上一届海南冬季房交会的162套少了39套，展会规模和观展人数也相较上一届有所减少。
有业内人士指出，在历届的房展会之中，本届房展会是最冷清、参展项目的一次，原因在于目前海南大部分开发商的营销重心都放在岛外;另外，进入5月份，岛外客户开始陆续出岛回内地，再加上目前海南的房价有一定的回落趋势，因此一些开发商看淡市场行情，而这也是本届房交会较为冷清的主要原因。而随着国家对房产调控的深入，大多数楼盘都“持价观望”或“小幅降价”。
购房者看跌房价持币观望
据该届房交会的主办方负责人段忠明介绍，此次主要推介海口市区、滨江新城、澄迈等大海口片区的楼盘，3000元/㎡-6000元/㎡的刚需盘为主推重点。
拿了一大摞楼盘促销宣传资料的市民陈先生表示，作为一个刚需购房者，对于海口目前较为稳定的房价，他并不急于出手。在比较了几个较为中意的楼盘后，陈先生仍然表示再等等，而之所以能如此淡定，是因为他认为海口的房价目前处在稳中有跌的走势之中。
“如果要买新房，我只能靠父母帮忙，而如果买二手房，我能自己付首付。”仍觉得海口的房价较高的陈先生如此表示。
一套总价60多万元的房子是陈先生的承受上限，而这样的价位对想要在海口市区买房的他来说，也只能买个70㎡左右的小户型。
对于海南楼市的房价走势，购房者认为已趋稳，但有开发商却并不这么认为。一家参展的开发商负责人就认为在明年年底时，海南楼市的房价会有10%-20%的上涨空间。“房价未来会有一个理性上涨的趋势，土地成本、开发商运营成本的上涨也会增加房价上涨预期。”该负责人说。
与前两个月相比，业内人士表示，受“新国五条”影响，这个月的房产成交量呈现出前期旺盛后期平缓的局面。大多数楼盘都“持价观望”或“小幅降价”。
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