[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，“五一”假期三天（4月29日、4月30日、5月1日），三亚楼市整体表现显得低迷冷清，并没有因为出现回暖迹象。假期三天，三亚楼市总共签约67套，签约面积6386.12平方米，签约均价21439.64元/㎡。
据房天下数据监控中心数据显示，“五一”假期三天（4月29日、4月30日、5月1日），三亚楼市整体表现显得低迷冷清，并没有因为出现回暖迹象。假期三天，三亚楼市总共签约67套，签约面积6386.12平方米，签约均价21439.64元/㎡。其中，5月1日，三亚市住宅签约19套，签约均价为17600.42元/平方米，签约面积为1513.68平方米；4月30日，三亚市住宅签约20套，签约均价为20845.48元/平方米，签约面积为1999.7平方米；4月29日，三亚市住宅签约28套，签约均价为25873.02元/平方米，签约面积为2872.74平方米。整个五一小长假三亚楼市成交量冷清，但是三亚楼市成交均价却是居高不下。
随着三亚气温升高以及内地气候的回暖，三亚大部分“候鸟”纷纷离岛，房地产市场开始降温。业内人士透露，在接下来的二季度三亚楼市成交将不会出现太大的降幅，随着五一的到来将掀起新一轮的抢购潮。
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而黄金周之前的一季度，三亚楼市促销优惠层出不穷，2、3月份均迎来成交高潮，据房天下数据监控中心数据显示，一季度三亚楼市成交7798套，成交面积725106.54平方米，成交均价24590.15元/平方米。相对于一季度，二季度三亚楼市回归平淡，4月三亚楼市成交1129套，成交面积已达约10.20万㎡，成交均价为17712.03元/㎡；而原本期望值较大的五一小长假也未达到业内和开发商的要求，在2013年五一假期三亚楼市仅成交67套，成交面积6386.12平方米，成交均价21439.64元/㎡，就整体态势而言，2013年三亚楼市成交量环比2012年同期上涨46%，成交均价同比2012年同期上涨9%。2013年三亚楼市成交量虽然冷清，但同比去年同期量价均上涨，成交均价也居高不下。
对此，业内人士分析认为，市场前期积累的需求已经被“小阳春“消化掉很大部分，新增需求的累积还要一段时间。而市场何时筑底，开发商对于未来的楼市判断仍显得格外谨慎，就目前房价而言，市场出现“跳水盘”的可能性依然不大，房价仍会保持在2万元左右。
4月1日，海南住建厅宣布不出台落实国五条地方版细则，而是延续原有的限购政策。这不禁让各界感到意外，对于海南的此举任志强也称赞海南“非常聪明”。未蹚国五条“浑水”的三亚楼市成交量一直处于平稳态势，虽然“红五月”开局平淡，五一小长假没有迎来销售热潮的惊喜，但是开发商态度依旧坦然，三亚楼市在受国五条的影响不大的条件下，楼市将持续向好。
同时，在“五一”小长假期间，第18届海南春季房地产展示交易会在海口市如期举行。据了解本届房展会共有20余家房展企业参展，涵盖了普通住宅、婚房、公寓、别墅、豪宅、底商、写字楼、、海景房等项目，户型有适合刚需族的70至90平方米婚房，也有适合改善族的大平米户型及豪宅。会展现场各大开发商的促销力度大，争奇斗艳，花样百出，力争以最优惠的价格成为本届房展会的主角。在宏观调控政策不放松的情况下，各个楼盘抓住此次机会抛出低折扣优惠，更推出了不少新盘和特惠房源，力求在“五一”房展会期间为成交再添一把“火”，但是现场却是购房者则看的多，买的少。业内表示，在进入二季度以来，三亚楼市受淡季的影响明显，成交一路下滑，但随着政策的定调，市场会趋于平稳，购房者观望情绪会逐渐释放。
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