[摘要] 近几年，随着房产调控政策的不断加码，确定了未来楼市持续从严的基调。商业地产一直游离在调控之外，而养老地产则是商业地产的一个小分支，很多房企也充分认识到商业地产在调控下可分散投资风险的价值，同时在追求住宅产品多元化，个性化的目标指引下，房地产企业甚至部分非地产主业的企业纷纷将目光转向了养老地产。
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房企慎入三四线城市 中小户型项目供应加大
从国土部公布的2013年住房用地计划可以看出，各地都按照国务院要求，保证2013年度的土地供应量不能小于过去5年的平均实际供应量。而记者统计，部分线城市的2013年度计划供地总量和计划住宅供地量都有所减少。【详情】
首例新“国五条”20%个税纠纷案开庭
买房6年一直没有办理过户手续，结果遇上新“国五条”颁布实施。因涉案房屋非卖家住房，按照新规规定，过户要缴纳20%近十万的个人所得税。买房人认为卖房人不协助办理过户手续，导致“购房成本”增加，诉至法院，要求对方承担个人所得税。【详情】
北京新房项目价格停止上涨 日均网签量降近四成
调控已过半月，根据北京市建委网站数据统计显示，北京市住宅网签恢复后一周，北京住宅网签总量为4561套，日均网签仅为652套，与3月份的日均网签量相比大幅下跌了70%。目前来看，新政对二手房市场的影响远大于新房市场。【详情】
房企“扎堆”海外融资 今年至少有6家房企上市筹资
4月16日，佳兆业集团控股有限公司董事会宣布，公司及附属公司担保人于4月15日与花旗、瑞信、汇丰及摩根大通就发行于2016年到期的人民币18亿元6.875厘优先票据订立购买协议。公告显示，票据已原则上获准在新交所正式上市名单上挂牌。【详情】
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