[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：4月第二周（4月8日—4月14日）海南商品房共签约1320套，较前周（4月1日-4月7日，成交1987套）减少667套，环比下降33.57%；签约面积122000.95平方米，环比前周（170489.41平方米）下降28.44%；签约住宅均价约12156.82元/平，环比前一周（11323.32元/平）上涨约7.36%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：4月第二周（4月8日—4月14日）海南商品房共签约1320套，较前周（4月1日-4月7日，成交1987套）减少667套，环比下降33.57%；签约面积122000.95平方米，环比前周（170489.41平方米）下降28.44%；签约住宅均价约12156.82元/平，环比前一周（11323.32元/平）上涨约7.36%。
4月第二周海南楼市成交情况
4月第二周海南楼市成交情况
4月以来，海南新房市场成交逐渐降温，买家和业主双方均持观望态度，成交量明显回落，部分市县的成交量更是比上月同期下跌了两三倍。可见，新“国五条”带来的疾驰而过的“末班车”效应现已在海南消失殆尽。不过，根据以往经验和现时盘源供应状况来看，处于政策消化期的4月却是“刚需”买家入市的好时机。
从4月前两周的房天下统计数据来看，海南楼市出现量跌价涨之势，量跌的幅度较价涨的幅度要大一些。有地产分析师认为，从调控政策的弹性看，刚需群体对于调控政策更加敏感，所以需求率先降温的可能性很大，但是短期内不可能立即呈现。如果成交量出现持续降温，价格势必有所调整。
“国五条”后，海南没有出台琼版地方细则，而“后细则时代”依然如期而至。新盘推盘量大幅减少，开发商对于政策采取观望态度，也不排除或是在酝酿新一轮的涨价策略。但是，基于目前的调控政策，大幅的提价已不大可能，小幅提价、稳步跑量将成为开发商当前的销售策略。
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