[摘要] 日前,据海南住建厅相关人士透露,海南房地产调控细则正在抓紧制订中,将于月底前出台,但落实后具体效果可能不会明显,短期看不会对市场造成较大影响。海南住建厅长王志宏此前表示,今年海南商品房销售面积或与去年持平,将在抑制房价过快增长的同时及时调整开发结构,促进转型升级,平稳发展将成今年海南房地产发展主流。
从三亚第4周(18-24日)的成交上看,三亚楼市签约套数起伏不大,签约套数为19日的112套,签约套数位24日的45套,共成交611套;从成交均价上看,签约均价为18日的4.3万/平米,签约均价为1.4万/平米,整体均价为2.6万/平米;从签约面积上看,签约面积为22日日的11438.99平米,签约面积为24日的3771.07平米,3月第4周整体签约面积60518.05平方米。由此可见,从三亚楼市3月第4周的成交量、成交面积和成交均价上看,环比第3周均呈现上涨趋势。
随着楼市调控的不断加强,旅游地产成为香饽饽,各大房企开发商纷纷大举进军三亚,不惜重金打造旅游地产项目。在旅游热以及庞大的市场需求催化下,三亚旅游地产的兴起,成为了大热门。三亚某业内人士表示:“国五条”的出台加快了海南地产整体的转型,将来应向旅游地产,文化地产等多元化发展。3月份海南楼市受国五条影响甚微,海南的旅游度假养老地产前景依然被看好,从整个海南的成交量来看,3月份下旬的成交量三亚海口两市县表现抢眼,成交量也是居高不下;各个城市成交套数、成交面积有升有降,成交价格呈平稳下扬态势。海南总体有以价换量的趋势。
鸿坤理想海岸营销总顾问蔡智表示,海南岛是的一个热带旅游城市,具有得天独厚的气候和环境优势。随着发展国际旅游岛政策的不断深化和细化,从长期来看,不管国家的政策怎么变,海南岛的养老和度假产品是的。海南岛的旅游地产将是旅游地产未来发展的一个趋势,也会引领旅游地产的发展。因为海南岛的房产资源有限,在把旅游地产做纯粹的情况下,房产销售方面不会有特别大的波折,而且会逐步上升。
延伸阅读:
房价收入比榜单 三亚47.85:1居首位
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。