[摘要] 房价上涨,楼市升温,眼下又有不少市民准备出手买房了。不过市场上鱼龙混杂,如何挑选到一套适合的房子确实不是一件容易的事。那么怎样才能挑选到一套满意的房子呢?今天我们就请业内人士来给市民详细讲解一下,看看有哪些技巧在里面。
房价上涨,楼市升温,眼下又有不少市民准备出手买房了。不过市场上鱼龙混杂,如何挑选到一套适合的房子确实不是一件容易的事。
那么怎样才能挑选到一套满意的房子呢?今天我们就请业内人士来给市民详细讲解一下,看看有哪些技巧在里面。
准备篇
诀窍1:买房前要算经济账
“如果选择现在出手买房,那么首先需要考虑的一个问题就是资金问题。”业内表示,购房者应首先确定目前能够动用的资金量,买房需要一次性付清还是按揭?
现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大,如果在经济条件允许的情况下,其实可以选择一次性付款。
而如果选择按揭,那么能够付多少首付,每个月能承受的月供压力是多少,选择何种还款方式以及还款期限,同时,对未来收入的客观预计等等问题都是需要考虑的。
支招:业内人士提醒,千万不要超出自身能力购房,如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时很难周转应对。一个总体原则是,每月还贷额度控制在家庭总收入的50%以内,这样才可以基本保证日常的生活不受影响。
另外,可以尽量选择年限较长类型的贷款,这样一方面能够缓解自身的还贷压力;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。
诀窍2:梳理关系过滤楼盘
通过算经济账,可以将房款过高的楼盘筛掉一部分,这样就缩小了选房的范围。之后就要根据自己的实际情况来确定买什么样的房子了。
对不少首次置业的购房者而言,以何种原则来选房比较模糊。专家们说,其实必须从工作、家庭和朋友三方面关系入手,这样挑选的房子才更加实用。
支招:知名房地产业内专家田步亮表示,选择的楼盘与工作的区域之间必须要有良好的交通,工作与居住地两点间的交通便捷程度是每天都得面对的实际问题;同时,要尽量选择与父母亲戚相距较近的楼盘。此外,也应考虑楼盘与自己的生活圈子不要太远。
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