[摘要] 2月份以来楼市进一步回暖，呈现量价齐升的局面。国家统计局昨日公布数据显示，2月份全国70个大中城市中，无论是新房还是二手房，环比价格上涨的城市数量均超九成，且环比涨幅继续扩大，新房环比下降的城市仅有一个。
2月份以来楼市进一步回暖，呈现量价齐升的局面。国家统计局昨日公布数据显示，2月份70个大中城市中，无论是新房还是二手房，环比价格上涨的城市数量均超九成，且环比涨幅继续扩大，新房环比下降的城市仅有一个。
房价持续上涨，表明调控力度须进一步加强，分析人士认为，在本月初“国五条”细则出台后，各地也将在本月底前出台具体细则，或有助于抑制涨势。
仅一个城市新房价格环比下降
数据显示，2月份70个大中城市中，新房、二手房价格环比上涨的城市都有66个，比上月分别多出11个和15个。值得注意的是，新房环比价格下降的城市仅有温州一个。
此外，从房价涨幅来看，新房、二手房的房价环比涨幅均继续扩大。数据显示，新房价格环比上涨的66个城市中，62个城市涨幅继续扩大，11个城市涨幅比上月增加1个百分点。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，房价上涨主要有两方面原因：一是年初政策出现暂时的真空期，加上未来政策不确定性，购房者担心资格受到限制或者购房成本增加，加上买涨不买跌的心理作用之下，购房需求旺盛；二是开发企业几乎没有销售压力，新房推盘动力不足，二手房源经历长时间的消化之后，总体房源较为紧张。
“在较为严峻的供需形势之下，随着近期多个城市的楼市成交量持续走高，房价也出现继续回涨的局面。”胡景晖说。
国务院3月1日出台旨在抑制楼市过热的“国五条”细则，在调控政策执行方面的严厉程度进一步升级，其中提到“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”这一规定，引发购房者入市意愿激增，多地二手房成交量短时间内大增。
根据北京市住建委网站公布的数据显示，今年3月1日至今，北京全市二手住宅网签总量已达2.4万套，创下近34个月来的月度成交量新高。而“国五条”细则出台的周，深圳市二手房市场应激出现交易量剧增，周成交量环比涨幅近八成。
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