[摘要] 2月份国内66个大中城市新房价格环比上涨，北上广涨幅居前海口环比涨0.2%，海南房价短期飙涨可能性极小。
2月份国内66个大中城市新房价格环比上涨北上广涨幅居前海口环比涨0.2%
海南房价短期飙涨可能性极小
国家统计局于昨日发布2013年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，今年2月新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨的城市有66个，环比下降的城市有1个，持平的城市有3个，环比涨幅达到3.1%，北京与广州涨幅居首，上海、深圳等一线城市位列其后;而在同比价格方面，70个大中城市中，同比价格上涨的城市有62个，同比价格下降的城市有8个，涨幅达8.2%。其中，海口环比价格上涨0.2%，同比下降0.1%;三亚环比价格上涨0.4%，同比上涨0.3%。海南房地产业内人士表示，海口、三亚的房价微幅上扬属于正常波动，与内地多个房价出现较大涨幅的城市不同，海南房价短期内走高的可能性较小。
北
上广深2月房价齐上涨
数据显示，在66个环比价格上涨的城市中，北京、广州涨幅，达3.1%，并列榜首;上海环比上涨2.3%、深圳环比上涨2.2%，位列第二、第三位。
在新建商品住宅(不含保障性住房)同比价格方面，广州同比涨幅，同比上涨8.2%;北京同比上涨7.7%、上海同比上涨4.1%、深圳同比上涨5.8%。数据表明，北京、上海、广州、深圳四个城市的涨幅均比今年1月份有所扩大。
二手住宅价格指数方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市有4个，环比价格上涨的城市也达到66个;此外，同比价格上涨的城市有49个，同比下降的城市有18个，持平的城市有3个，在同比价格上涨的城市中，涨幅为6.7%。
与新建商品住宅(不含保障性住房)的价格指数类似，北京、上海、广州、深圳四城的二手住宅环比、同比价格均有所上涨。其中，北京环比价格上涨2.2%、同比上涨6.0%;上海环比上涨1.6%、同比上涨3.9%;广州环比上涨1.7%、同比上涨5.7%;深圳环比上涨1.4%、同比上涨3.9%。
有业内人士表示，从数据来看，新建商品住宅(不含保障性住房)环比涨幅达3.1%，同比涨幅突破8%，环比价格指数平均涨幅达到1.08%的情况是近两年都未曾出现的，由此可见，当前有必要遏制房价过快上涨。
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海口房价环比上涨0.2%
在66个环比上涨的城市中，海口和三亚的涨幅较小，均未超过1%。数据显示，在新建商品住宅(不含保障性住房)方面，海口环比价格上涨0.2%，同比下降0.1%;三亚环比价格上涨0.4%，同比上涨0.3%。二手住宅价格指数方面，海口环比价格下降0.2%，同比下降0.7%;三亚环比价格上涨0.1%，同比下降0.5%。
据有关统计数据显示，3月17日，海南商品房共签约197套，签约面积18246.72㎡。其中，海口商品房签约42套，签约面积4837.21㎡，签约住宅均价6900.99元/㎡;三亚商品房签约49套，签约面积4304.42㎡，签约住宅均价23756.4元/㎡。数据表明，海口、三亚的房地产市场基本保持在平稳运行的状态，成交量与前几日相比未大起大落。
海南城昭房地产开发有限公司常务副总经理张兴宏表示，海口和三亚的房价环比涨幅属于正常范围之内，每年都会有价格小幅上涨的波动期，但随着时间的推移，价格会企稳，下半年可能出现下行趋势。
张兴宏表示，目前的海南楼市依然靠岛外购买力支撑，本地刚需对市场影响的作用较小，因此，短期内海南的房价不会有大幅上涨的可能。
就目前的海南楼市来说，张兴宏认为，受岛外购房者青睐的小户型是海南的开发商在未来开发的着力点，而转变房地产开发结构，深入开发旅游度假地产才是开发商的主要方向。
对于2月海口和三亚房价环比齐上涨的情况，海南庆豪地产营销策划总监符文艳表示，“就目前的海南楼市来说，数据所反映出来的房价涨跌其实是由于各个时期成交物业结构不同所导致，并不能表明海南的房价有走高趋势。”
符文艳指出，以3月份新开楼盘数量来看，海南的房价短期内不会走高。
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