[摘要] 据海南省统计局最新发布的数据显示，今年1-2月，海南省房地产开发共完成投资124.69亿元，比去年同期增长35.7%，比同期全省全部固定资产投资同比增长水平快1.7个百分点，占全部固定资产投资的比重也由去年同期的46.7%增加到47.3%，相距虽只有0.6个百分点。
蛇年开局，海南房地产开发市场取得开门红，投资力度加大的同时，销售也获得了突破。据海南省统计局发布的数据显示，今年1-2月，海南省房地产开发共完成投资124.69亿元，比去年同期增长35.7%，比同期全省全部固定资产投资同比增长水平快1.7个百分点，占全部固定资产投资的比重也由去年同期的46.7%增加到47.3%，相距虽只有0.6个百分点，背后体现出的则是一个不争的事实：海南房地产市场前景看好，业内人士竞相角逐。
1-2月海南省房地产投资额三亚居首超44亿
海南省房地产投资完成额超过亿元的市县有11家，东部地区六市县全部在列，中部地区两家，西部地区三家，按高低排列分别是：三亚、海口、琼海、陵水、澄迈、万宁、文昌、乐东、定安、保亭、东方，两个月分别完成44.81亿、27.76亿、13.66亿、8.25亿、8.07亿、6.34亿、3.33亿、2.75亿、2.67亿、1.73亿、1.22亿元。
另一组数据也表示，海南省房地产蛇年开局投资力度增大。今年截至2月底，海南省房地产开发本年度财务资金来源已达401.05亿元，其中定金及预付款为174.11亿元，占本年度全部财务资金来源的43.4%，而在去年同期，此项比重的数值为28.7%，到年末时进一步降到27.9%，进入新年一下子提升这么多，业内人士分析认为，其中有开发商调整融资策略的一面，但主要还是受用户渴望能在海南买到房子心理因素的影响，提早预付，增加款额，以期在板上把钉子钉牢，归根结底上，还是海南房市魅力的体现。
1-2月海南省房地产销售实现突破性逆转
海南房地产销售也取得同向发展。据海南省统计局月度报表数据显示，1-2月，海南省销售住宅127万90m2，同比增长66.8%，住宅销售额达153.73亿元，同比增长59.5%，可谓完成突破性逆转。据海南省统计局相关人士分析，这有赖于市场需求。
眼下工薪阶层住宅需求加大，海南住宅市场上90m2以下小型户日趋增多，比重将达50%。据海南省统计局发布数据，今年1-2月，海南省住宅开发共完成投资107.03亿元，其中90m2以下小户型住宅完成46.54亿元，占全部住宅开发投资的43.4%，投资规模同比增长50.6%，占全部住宅投资比重也有提升。
在所有市县的房地产销售中，三亚当属最亮的“星星”。海南省统计局数据显示，1-2月，在海南省含春节长假的房屋销售市场上，就具体规模而言居前五位的依次是三亚、海口、陵水、琼海、澄迈，两个月累计销售30.21万、27.59万、13.66万、13.54万、9.5万m2。
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近期海南楼市走势平稳 新房价格回升优惠减少
据了解，3月全省预计共有6个项目开盘，开盘数量环比与同比均下降，与2月开盘数达24个形成鲜明对比。业内分析，由于开发商年前放量促销的缘故，1月开盘数与供应量相对去年12月大幅增加。
据有关统计数据显示，今年2月海南商品房签约4696套，环比1月下降41.79%；签约金额70.48亿元，环比1月下降22.28%。
业内人士表示，经过今年1月份的集中放量促销，许多楼盘或多或少吸引到一定的市场关注度；而因春节长假，市场成交有所放缓，影响了2月份成交量，但节后市场逐渐回温，成交开始活跃。
记者走访发现，楼市在经过去年年底及今年春节前夕“以价换量”过后，近期海口多个楼盘的优惠幅度有所回升，促销力度减低，开发商给出的折扣均在9.5折至9.8折之间。“我们目前的现房仅剩少许，一房一价，均价为16000元/平方米，期房起价13000元/平方米，全款9.5折、按揭9.8折。”海口丽晶路某楼盘的售楼员如是说。
而位于海口世贸路的某楼盘的一位售楼员称，该楼盘即使打9.8折后也要8900元/平方米，并表示目前在世贸片区已不可能找到均价低于8000元/平方米的新房。“别说世贸，连秀英那边都很难找到，要想买低于8000元/平方米的只能去府城那片看看了。”该售楼员说。
春节前后优惠幅度的反差让市民薛小姐后悔没在节前果断出手。今年1月以来，薛小姐原先是想趁着1月到春节前夕楼市促销力度大、优惠多的期间出手购房，却未能如愿以偿。她告诉记者，之前她对位于海甸岛白沙门公园附近的一处楼盘较中意，尽管该楼盘折扣低至9.2折，但嫌价格还是有些高的她没有出手，没想到春节过后，该楼盘的折扣已由原来的9.2折回调至9.5折，而另一个国兴大道楼盘的价位也由节前的14000元/平方米涨至15000元/平方米，这让她懊恼不已。
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