[摘要] 什么样的房子才可以抵押贷款呢？农村的房子能抵押贷款吗？房天下小编搜集整理农村房子抵押贷款信息，希望能帮您解答疑惑。
编者按：什么样的房子才可以抵押贷款呢？农村房子能抵押贷款吗？房天下小编搜集整理农村房子抵押贷款信息，希望能帮您解答疑惑。
根据<中华人民共和国民法通则>(下称民法通则)和<中华人民共和国担保法>(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。
但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。
另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。
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