[摘要] 三亚楼市在经历了2012年跌宕起伏的市场，2013年成交量一路飙涨。1月第四周三亚的整周成交量成环比上升，也让三亚以962套的成交成为海南楼市一月第四周的销售冠军。三亚楼市在新春佳节到来之际继续发力，送上新春贺礼。
编者按：三亚楼市在经历了2012年跌宕起伏的市场，2013年成交量一路飙涨。1月第四周三亚的整周成交量成环比上升，也让三亚以962套的成交成为海南楼市1月第四周的销售。三亚楼市在新春佳节到来之际继续发力，送上新春贺礼。
据房天下数据监控中心监控数据显示：2013年1月份第四周海南商品房签约数据中显示，海南有10个市县签约，其中三亚在临近节前发力，在26日当天成交498套，让三亚的整周成交量成环比上升，也让三亚以962套的成交成为海南楼市一月第四周的销售。
成交均价来看，三亚以超2万元每平米的价格领先于其他市县，由此可以看出，以度假、投资等高端住宅需求为主的三亚，房价仍然居高不下，而以刚需和养老过冬置业需求为主的其他市县房价正渐渐趋于合理水平，中西部区域市县房价依旧垫底。临近春节，三亚楼市悄然出现看房热，延续增量走势，回暖趋势进一步明朗。
“候鸟”群购房意愿强 三亚楼市频遇暖流
在三亚市区新建楼盘上，都可以看到悬挂出的营销标语和大幅广告，“70万起拎包入住三亚市中心”、“总价56万起新春入住海景房”等等。在市区的新建楼盘售楼中心，随着三亚进入旅游旺季，前来咨询和了解楼盘的顾越来越多。
在三亚从事地产行业多年的置业顾问张女士表示，由于今年内地迎来最冷冬天，大批游客提前登岛，同时近期北方的城市受雾霾天气的影响，使三亚得天独厚的气候和自然风光成为卖点，各方面利好因素，三亚的楼市暖流来袭，三亚目前基本刚需购房者较少，而候鸟人群购房意愿强烈。三亚目前房产市场供远大于市场的需求，存量房需要一定时间的消化，目前三亚的房价稳中下滑。
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