[摘要] 伴随着2012年楼市“暖冬”的离去，2013年1月三亚楼市刚开市就迎来了“开门红”，成交量一路飙升，市场一派红火。据三亚房天下数据监控显示，截止2013年1月28日，三亚楼市共成交2801套，成交面积约达24.27万㎡，成交均价在2万左右。
编者按：伴随着2012年楼市“暖冬”的离去，2013年1月三亚楼市刚开市就迎来了“开门红”，成交量一路飙升，市场一派红火。据三亚房天下数据监控显示，截止2013年1月28日，三亚楼市共成交2801套，成交面积约达24.27万㎡，成交均价在2万左右。2013年1月，三亚楼市有望突破3千套。业内人士表示，三亚将持续“候鸟效应”，成为海南楼市的中坚力量！
本地热点新闻回顾
1月三亚楼市成交将破3000套创限购以来历史新高
三亚楼市在经历了2012年跌宕起伏的市场，2013年成交量一路飙涨。据三亚房天下数据监控显示，截止1月27日，元月27天三亚楼市共成交2749套，成交面积已达约23.64万㎡，成交均价仍在两万元每平方米左右波动；成交量与去年1月相比大幅上涨，目前1月还未结束三亚楼市成交量已经突破2千套大关，成为三亚限购以来楼市成交历史新高！【详细】
海南保障房建设强度连续3年超过平均水平
2010年海南省委省政府宣布：把改善群众住房条件列为一号海南改善民生工程。连续3年来，海南保障房建设不断推进，建设强度连续3年超过平均水平。在建设国际旅游岛引人注目，房地产业大热、房价连涨之际，海南保障房建设成为一号民生工程，政府在追求经济发展的同时，没有忘记使居者有其屋的执政责任，没有忘记改善最基础的民生。【详细】
保亭廉租房凤凰小区已交房 144户低保户住新房
为了能让144户低保户和低收入人员在春节之前入住新居，保亭县委、县政府加快推进保亭廉租房建设，1月25日上午，保亭廉租房凤凰小区交房，144户低保户、低收入人员兴高采烈地领取了廉租房的钥匙。【详细】
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房企"价格战"有缘由 海南房地产供求平衡价格理性
2012年海南经济和社会发展情况新闻发布会上，海南省住建厅厅长王志宏答记者问时，就有报道称“海南楼市库存高，房企‘价格战’”的现象做出回应。他认为，目前绝大部分海南房地产项目的价格是比较稳定的，有所回落，但已经非常理性。【详细】
人大代表建议海南离岛免税应从“店”扩展到“岛”
海南省人大代表刘成才建议：海南离岛免税应从“店”扩展到“岛”。从2011年4月的三亚免税店试点，到2011年12月海口美兰机场店获批开业，海南已销售离岛免税品超400万件，金额超26亿人民币。但免税品种单一，品牌不多、规格不全、价格不低、限额太低，对国内外客人吸引力仍不大，尤其是国外旅客。【详细】
临高危房改造投入两千万元 1300贫困户迁新居
据临高危房改造办公室工作人员介绍，2012年临高县投入2340万元，其中中央配套资金975万元，海南省政府配套资金585万元，临高县政府配套资金780万元，对全县10个镇1300户五保户、低保户、贫困户的危房进行修缮加固以及原址翻建等改造。【详细】
海南投资838亿元建“五十大工程”
在海南省五届人大一次会议上，明确了今年海南经济社会发展主要预期目标。为实现海南经济社会发展主要预期目标，海南省将全力抓好“五十大工程”建设，着力做好十项工作。全力以赴抓好2013年海南投资838.6亿元的“五十大工程”建设。【详细】
解读海南“泡沫论”：海口房价8千很正常
“地产大佬”周福林在解读海南楼市泡沫论，认为海口房价8000元很正常买房时机已到来。 周福林解释说，海南房价现在来看基本上是稳定的，海口房价亦是如此，要买房现在是的时候，房价是不可能降了。因为土地开发，导致价格上涨，加上收税，现在海口正常的地一亩都需要300万了，楼面价相当于2000元/平米。就是说一平米的成本，土地占了2000元，造价也需要2500元/平米，还有报建的费用500元，加起来成本已经5000元了，卖6000元一平米的房子还要交780元一平米的税，还不包括企业的管理费、贷款基金等等。所以，海口房价8000元/平米是非常正常的。【详细】
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房企密集拿地需求旺盛 2013年土地市场或现开门红
房企拿地需求旺盛，2013年土地市场或现开门红。2012年销售良好的市场使得房企资金情况明显好转，2013年土地市场以万科为代表的标杆房企目前处于积极的扩张期，拿地频次明显加快，在土地市场多有举措。业内人士认为，目前的土地市场可谓供需两旺，手握余粮的房企拿地态度积极，在此背景下，1月份土地市场将现开门红。【详细】
房企“扎堆”海外融资 1月以来融资额超300亿
据不完全统计房企海外融资，2013年1月以来房企融资额超300亿元人民币！实际上房企赴海外加速融资的趋势在2012年下半年开始便展现出来，只是在进入2013年之后进一步加速。房企海外融资加速加速这与2012年的楼市有一定的关系。随着房地产销售的回暖，以及对后市采取更加乐观的预期使得房企加大拿地力度，拿地所需要的大规模资金，便需要相应的融资来支撑。【详细】
国内房企融资渠道拓展加速 "招宝万金"领衔
据不完全统计，已有15家港股内地房企在开年不到一个月的时间里，集体上演“海外寻钱记”，房企海外发债计划总融资额将近400亿元人民币。多位业内专家指出，为解决“钱”这个头等大事，国内房企融资渠道的多元化拓展正在加速，尽管其中也面临着诸如企业评级、汇率波动等风险，但这是使得房产融资“正常化”的必经之路。【详细】
楼市调控政策长期效用递减 须进一步强化"精准"
楼市调控政策长期效用递减，业内人士建议必须进一步强化"精准"。尽管相关部门以及各地方政府明确楼市调控政策不会放松，但在房产税扩大试点面临不确定因素，一些大城市住房需求持续增长，“一刀切”的行政调控手段精准度欠缺、“副作用”逐步暴露等情况下，2013年房地产调控站在了一个难度更高的新关口上。【详细】
2013年土地市场总体将呈现平稳发展态势
“2013年房地产用地市场全面反弹可能性不大。”国土资源部上周末发布报告预计，2013年土地市场总体将呈现平稳发展态势，但不同用途、不同区域发展的分化将进一步突出。在供需双向调节力度的持续作用下，房地产用地供应量也将维持稳中有增态势。【详细】
2013年楼市成交增长可期 行业普遍看好蛇年楼市
2012年楼市经历了由冷到热的巨大转变，专家称，2013年楼市走势将“震荡上行，有惊无险”。市场总体是上行的，但不会太顺利，因为政策可能会进一步升级，但即便受到政策限制，市场也不会大幅回落，高位盘整的可能性较大。【详细】
刚性需求依然强劲政策调控不放松 要静待楼市
在经历了2012年变化多样的市场行情以后，大家对2013年的楼市多了份猜测和期待，就目前看来楼市刚性需求依然强劲楼市调控政策不放松。最近一段时间，部分城市住房成交量连续上涨，更是增强了楼市刚性需求人群房价上涨预期。造成其主要原因可能在于房地产市场供求双方存在严重的信息不对称。随着80后甚至90后的逐步进入适婚年龄，再加上一些积压的不再观望的“准婚族”，2013年或将掀起购买婚房的热潮。而2013年也将是政策调整的一年，但是市场或许不会出现大幅度回落现象，整体上行或仍会持续下去。【详细】
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