[摘要] 住建部今天表示，明年将继续严格实施限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，继续推进城镇个人住房信息系统建设。记者从市住建部门了解到，海口将继续执行国家相关政策，支持合理自住和改善性需求。
住建部今天表示，明年将继续严格实施限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，继续推进城镇个人住房信息系统建设。记者从市住建部门了解到，海口将继续执行国家相关政策，支持合理自住和改善性需求。
2011年底，住房与城乡建设部曾发出通知，要求地方政府除非极特殊情况，对限购令的有效期要进行延续，这也对地方政府继续执行限购令产生了很大的影响。而2012年底，住建部尚没有发出类似的通知，也没有关于限购令明年执行情况的明确表态。也有业内人士就此认为，部分城市限购令到期，调控出现“空窗期”。
市房协常务副会长、天伦誉海湾总经理云天龙分析，预计今年海口销售商品房200万平方米左右，同比增长30%，销售均价为8500元/平方米，比去年下调幅度为15%。明年房地产市场政策环境将在较长的一段时期内维持现状，既保证刚性需求的合理释放和有效满足，又严厉遏制投资、特别是投机性市场需求。
云天龙认为，房地产调控政策不但2013年会继续执行下去，在以后相当长一段时间可能都会继续执行，只有等到新的楼市调控政策出台，比如房产税等，那时限购令等才可能真正退出舞台。但可以肯定的是，政府不会再出台更为严厉的调控政策，而且之前出台的楼市调控政策会根据经济形势和实施情况进行微调。其实房地产调控政策是否执行，在刚结束的中央经济工作会议上中央已明确表态，要坚持房地产调控政策不动摇，因此包括限购令在内的政策是不会停止的。据了解，海口市住建部门此前已表态，严格执行国家房地产限购政策不动摇，即：原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
云天龙介绍，今年以来，在经济不容乐观、房地产形势严峻的情况下，市住房和城乡建设局积极推动房地产市场健康发展，预计全市共完成房屋销售达280万平方米，属历史高位。销量大幅提升，一方面是价格已回归到合理价位，吸引刚性需求积极入市抄底；另一方面反映出市场的信心在增强，越来越多的观望者选择出手。旺盛的自住型购房需求规模也超出了预想，尤其是改善型需求。他认为，明年海口地产市场供需将在保证刚性需求的总量上达到均衡，全市房地产开发企业信心正在逐步恢复，企业资金状况逐步缓解，市场销售和价格将平稳回升，楼市复苏迹象明显。
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