[摘要] 11月海南商品房成交6405套，已打破此前一直由5月份保持的最高成交纪录5703套，楼市回暖势不可挡。年底在即，为了快速消化库存，许多开发商都加大了折扣力度，楼市开始备战“收官”。三亚各大开发商们不约而同地摩拳擦掌准备使出各种促销手段，力求以价换量回笼资金应付年底的各种结算。
海南省楼市回暖开发商以价换量
三亚受岛外购房者青睐房价坚挺
据数据监控中心监控数据显示：11月结束，海南楼市自7月份连续下跌3个月之后首度迎来了回暖。仅在截至26日的成交数据显示，11月海南商品房成交6405套，打破了此前一直由5月份保持的成交纪录5703套，楼市回暖势不可挡。房产资深人士表示，年关将至，为快速消化库存，许多开发商都加大了折扣力度，楼市开始备战“收官”。
三亚开始步入旅游旺季，楼市交易也随之“走俏”。各大开发商们不约而同地摩拳擦掌准备使出各种促销手段，力求以价换量回笼资金应付年底的各种结算。业内人士预计，开发商加大促销优惠力度将持续至年底。
开发商加大促销力度
“年底了一些楼盘要尽快出手，开发商都开出了很优惠的价格。现在是个好时机。”昨日，记者走进某楼盘后，销售人员对记者说。昨日，记者走访了海口多个楼盘发现，接近年底，开发商优惠促销力度再加。一些楼盘还打出5000多元/平方米的价格吸引购房者。其中，位于海口市西海岸盈滨半岛老城经济开发区工业大道某楼盘打出了优惠现房。折后价5790元/平方米，二期准现房，5880元起价，三期3980元/平方米起的优惠价格。
位于海口龙昆南路与椰海大道交汇处西侧的某楼盘给出了价5896元/平方米，并欢迎单位及个人团购。 位于海口高端旅游房地产区不少项目也进行了价格调整。记者了解到，位于西海岸的海长流项目，成交价不到9000元/平米。远远低于西海岸15000元-20000元/平米的主流价格。位于海口市中心的一些项目，加推的楼盘价格也远低于12000元/平米的均价。
海口成交量上升
由于开发商促销力度加大，前来看房的市民相比此前明显增多。昨日，记者在国贸某楼盘认识了前来海南购房的市民周先生。“我是从北京过来的，想在海南买套房，以前太贵，现在价格正适合。”周先生对记者说。 周先生表示，由于工作调动，自己也早准备在海南扎根，一直寻寻觅觅都找不到价位适合的楼盘。今年以来，海口楼市一直优惠不断，现在优惠幅度较大，他觉得现在出手正是时机。“我感觉要降也降不到哪里去了。基本会保持平稳态势。”周先生说。
而看不到明显降价可能的胡女士也准备出手购房。胡女士表示，自己即将结婚，不想因为房子将婚期一拖再拖。加上现在打折后的价位基本符合自己的心理价位，最后以7000元/平米的价格买下心仪房子。“现在很长一段时间以来房价都没有太大的起伏变动，我担心万一国家又出台什么房地产相关政策而导致房价上涨。”胡女士说。
据统计，海口上周成交大爆发，涨幅达122.45%，占据全省总成交量的66.6%。
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