10月海南土地市场成交54宗 三亚本月无土地供应与成交

房天下  2012-11-04 23:35

房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年10月份海南土地市场共成交54宗地块，成交面积162.25052公顷，环比9月（成交57宗、成交面积298.364992公顷）减少3宗，成交面积下跌约45.62%；成交金额99769.25831万元，环比9月（成交351002.512万元）下跌了71.98%；供应43宗地块，供应面积1744311.625平方米，环比9月（供应32宗地块，供应面积1375022.65平方米）供应地块增加11宗，供应面积增长约26.86%。相比9月，10月份海南土地成交面积大幅缩水，供应量应声上涨。10月，三亚土地市场无土地供应与成交记录

从成交的整体情况来看，商品住宅用地仍旧占据海南土地市场成交的主导地位，10月商品住宅用地成交33宗，均约占总成交地块数及总成交面积的61%，环比9月（成交20宗），成交地块数增加幅度较大；工业用地成交9宗，商业用地成交8宗，分别约占10月总成交面积的18.63%及16.26%，较9月成交有所下滑；其他用地成交4宗，值得注意的是10月定安成交1宗经济适用房用地，是近几月来首宗成交的经适房用地。

与土地市场遥相呼应的是10月海南的楼市成交，据海南房天下数据监控中心数据显示， 10月份海南商品房签约3525套，环比9月下跌9.71%；签约面积371218.571平方米，环比9月下跌14.36%；总签约金额3478239271元，环比9月下跌13.64%。10月海南土地市场与商品房成交双双下跌，房地产市场陷入“冰”期。

从市场来看，今年初受调控政策影响，土地市场略显低迷。但进入三季度以来，地方政府加大了推地力度，房企拿地热情明显高涨。专家分析，土地市场由低迷转向复苏，但成交总量和成交价格仍处于合理水平，短期内不具备推高房价的市场基础。

国土资源部有关负责人也曾表示，虽然近段时间，一些城市开始相对集中推出土地，部分房企加大了拿地力度，但与往年供地节奏变化基本一致，地价变化不大，土地市场总体平稳，尚未出现过热。

有业内专家表示，购房者对土地市场的成交量不必过度关注。当前，各地楼市去库存压力依然很大，销量在短期内也难有大的起色。如果大量投放的土地以正常价格成交，不仅可以缓解市场需求压力，对于降低房价也是有益的。

10月份海南土地供应量大幅增加，与的走势基本一致，但商品住宅用地供应17宗，仅占总供应量的约39.53%，不及商品房用地成交的占比，工业、商业及其他用地的供应量有所增加，其中白沙挂牌出让2宗经济适用房用地，也是近期内海南经适房用地的首次放量。

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